小区设有绿地花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和活动中心，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简单、规整的中式风格，外立面以砖红色涂料为主，米白色为辅，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区楼栋总数约为43栋，由洋房和高层组成。小区洋房是一梯两户，高层大部分是两梯四户，一小部分是两梯三户，户型南北通透，主推95㎡左右的两居室和105㎡左右的三居室。楼间距宽阔，采光较好。

小区目前有一个出入口，为南门，靠近鑫怡路。小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区较为不便。

小区物业管理非常高效，园区内环境优雅，卫生干净，物业人员及保洁人员素质较高。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约965m为永旺商场(津南店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约183m为明朗超市，约315m为华联超市(首创城店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约235m为房家便利店，约239m为诺洁便利店，离小区都比较近，可满足日常生活用品的供应。

距离小区约3.0km为南开大学医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约978m为辛庄镇卫生院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约774m为金地大药房，约817m为福芝林大药房(辛庄店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约457m为供销万家菜市场(辛庄店)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约982m为天津农商银行24小时自助银行(津南双鑫分理处)，约1.2km为天津津南村镇银行，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约305m为中国移动社区服务站(六律002号店)，居民办理手机业务较方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.3km为天津市津南区辛庄镇人民政府，方便居民办理业务。距离小区约1.9km为海河教育园区湿地公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.7km为天津海河教育园区-图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约954m为中影国际影城(津南永旺店)，约1.1km为星光灿烂主题量贩式KTV(新濠广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约713m处还有津武健身、约1.4km处有安舒健身瑜伽馆，下班后可以前去放松健身。距离小区约1.2km为瑞鑫网咖，是上网休闲的好去处。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择95㎡左右的两居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择105㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内总户数约3286户，车位数约1260个，车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

合租人士可以选择95㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 105㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，方便工作和生活。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内有绿地花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施和活动中心，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区社区活动丰富，住户踊跃参加，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户多为本地人，老人小孩相对多一些。基本以两室的房子为主，三代人生活在一起，老人过来帮忙照顾孩子。邻里关系和谐，居民素质比较高。