- 山湖郡苑
- 13072 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无终园大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 山湖郡苑别名宝利BLOCK街区，位于蓟州区域蓟州板块，小区于2017年竣工，由天津昶旭置业有限公司 开发完成；小区容积率约为1.8，楼栋总数共25栋，为高层住宅；小区户型面积有81㎡-119㎡左右的2居室到3居室；小区绿化率约为40.16%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 天津市蓟州区人民医院距离小区约384m，方便居民就医。
缺点- 小区临近无终园大街，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新人民医院公交站距小区193m左右，298路、298路快线、531路等公交车停靠该站；蓟州人民医院公交站距小区194m左右，停靠蓟村村通专线23路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离无终园大街约207m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区592m左右有太空之星国学双语幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有蓟州区第二小学，该小学是一所公立学校。距离小区1.5km左右有蓟州区实验中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化覆盖面积较广，环境较好。小区内有花园，绿植较多，绿植周边有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设备，小孩放学后会在此玩耍嬉戏。小区内部还建有健身设备，天气好的时候，居民会在此健身。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋的外立面以白色和橘红色为主色调，色彩搭配较为美观；小区房龄较新，楼栋外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，楼栋总数共25栋，为高层住宅；小区户型面积有81㎡-119㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口，南门临近无终园大街；东门位于弘阳家居设计服务中心的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3004户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务比较好，小区保洁人员每天准时打扫小区卫生，清洁路障及时，确保小区干净，路面的杂物和灰尘较少。物业也会定时修剪园林，确保小区园林美观。物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区内设有门禁，重要路段均设有监控设备，方便实时监控小区；小区门口有保安室，保安人员24小时轮流值班，外来人员进出需要进行登记，确保小区居民的基本安全；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 天津市立川物业管理有限公司
物业费用
- 2.10-15.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完善，渔阳商厦距离小区2.1km左右，能够满足居民的购物需求。美华时代购物广场距离小区约1.2km，能够满足居民日常生活所需。亚欣便利店距离小区144m左右，方便居民购买日用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，天津市蓟州区人民医院距离小区约384m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民看病就医。张凤艳中医诊所距离小区605m左右，居民有感冒或者发烧等症状可到此就诊。尚好大药房(鼎好佳连锁)距离小区约122m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较全，小区距离约903m处有张庄农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区112m左右有中国工商银行(天津山湖郡支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信(二六九路营业厅)距离小区约811m，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.8km有州河公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约563m有文昌街派出所，居民办理相关业务比较方便。蓟州区图书馆距离小区约2.0km，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约1.3km有渔阳国际游泳健身馆，有喜欢运动的居民可到此锻炼健身。熙夜明珠(KTV)距离小区约1.1km左右，喜欢唱歌的居民可到此一展歌喉。天津市蓟州区影剧院距离小区约2.1km，方便居民观看电影。
山湖郡苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13361元/㎡
0.34%
04-28
13364元/㎡
0.02%
05-05
13353元/㎡
0.08%
05-12
13356元/㎡
0.02%
05-19
13349元/㎡
0.05%
05-26
13337元/㎡
0.09%
06-02
13333元/㎡
0.03%
06-09
13333元/㎡
0%
06-16
13317元/㎡
0.12%
06-23
13234元/㎡
0.62%
06-30
13092元/㎡
1.07%
07-07
13072元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13323元/㎡
6.18%
2023-09
13086元/㎡
4.32%
2023-10
12733元/㎡
0.39%
2023-11
12801元/㎡
0.16%
2023-12
12914元/㎡
2.6%
2024-01
12787元/㎡
1.9%
2024-02
12619元/㎡
0.81%
2024-03
13063元/㎡
0.65%
2024-04
13369元/㎡
4.54%
2024-05
13339元/㎡
0.32%
2024-06
13234元/㎡
0.88%
2024-07
13072元/㎡
5.34%
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