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社会山西苑解读
梁凯铭
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路经过，距离小区900米左右有地铁3号线和南站火车站
【小区户型】小区以洋房 高层 别墅，主推洋房99平米 洋房一梯两户南北通透，比较适合年轻人刚需
【生活配套】周边有大型商场超市，小吃街，万达影城，附近多个绿化公园，儿童活动区，大型广场空地和健身运动场地
【房屋品质】2021年交房 部分房源送装修
不足
出房率不高 物业管理有些差强人意，人口密度大，居民素质不高
吴欢
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区东侧门口有公交站，312，707路公交车。312可到南站和地铁3号线。
【小区户型】小区有小高层和多层洋房产品。主力户型92-99平小三室，120平三室适合改善居住
【小区设施】小区设有温泉酒店，会议中心，大型购物中心，社会山商业街等商业配套
【生活配套】项目东侧有26万平的商业体，有餐饮，超市，娱乐设施，万达影城，星巴克咖啡等，还有夜市步行街
不足
项目附近公立小学初中不多，还在规划建设中
苗诚
2020-04-23
特色
【轨道交通】临近天津南站，地铁3号线距离项目800米，可换成其他所有地铁线路，交通方便
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推96平99平经典三居室，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有健身器材，绿地周边有儿童滑梯，低龄儿童有乐趣，放学后在此玩耍放松
【居民素质】小区年轻群体较多，整体素质高，后期居住氛围浓厚
不足
国民地产不及央企开发品质，物业管理相对差
刘丽娟
2019-12-06
聚津行
特色
【轨道交通】小区出口700米是地铁3号线南站
【小区户型】在售洋房1、2号楼，高层3号楼，高层96、99平米，洋房户型122平。楼间距大，采光不受影响。
【小区设施】小区有300㎡花园，车位配比1：1，车位： 地上车位数200 ； 地下车位数800
【生活配套】小区楼下就是社会山商业街，万达商业广场，酒店、温泉到项目200米
【房屋品质】已经开盘，交房时间2021-10-31，交房毛坯交房，环线房 低密居所 贴心物业
不足
离着张家窝祠堂比较近 感觉不太好 挺腻歪人的
郝彦鑫
2020-10-11
文丰房地产
特色
【小区户型】小区主要在售的96.99高层，92120的洋房
【小区设施】小区自带900平米绿地，可以跑步，散步。
【生活配套】楼下200米就是社会山购物广场，配套齐全
【房屋品质】由上海7建建成，品质质量都没有问题
不足
高层，出房率低，交房时间晚
马丽静
2020-08-08
特色
【轨道交通】距离地铁3号线1公里左右 交通便利
【小区户型】项目主体96.99.92.120平米
【小区设施】小区车位配比 小区人车分流 地下车位
【生活配套】项目自持商业 社会山广场 温泉酒店 中学公园
不足
绿化少了点 小区还有别墅产品 地上会有一些车辆
账号已注销
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离南站地铁站1.5公里。
【小区户型】小区在售高层两梯四户，96平米和99平米，均为3室。
洋房为92平米和120平米。
【小区设施】小区设计有中心绿化，塑胶跑道。
【生活配套】周边生活配套齐全，社会山广场500米以内。
【房屋品质】小区整体毛坯交付，2021年5月31日交房。
不足
小区距离地铁站稍远，距离1.5公里。
马艳峰
2020-07-30
聚津行
特色
【轨道交通】本项目出行方便，2公里内有高铁，有地铁3号线，去市区方便
【小区户型】本项目主力户型96平99平，南北通透，一梯俩户，适合刚需
【小区设施】本项目中心有200平绿化，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】本项目1公里内有社会山广场，内有电影院，肯德基等
【房屋品质】本项目上海建工打造，品质楼盘，隔音好，防潮防霉
不足
小区周边配套齐全，没什么不足的
田桃
2020-04-03
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁三号线800米直达营口道滨江道和天津站，从项目步行800米可乘高铁通往北京和上海，出行很便利
【小区户型】目前在售高层20层到顶97平99平三居，洋房7层到顶也在售85平到125平，都是南北通透房型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施，绿地外围是塑胶跑道，配有夜跑灯，显而易见的贴心.
【生活配套】小区东侧100米就是社会山商业中心，有人人乐、万达影城、肯德基、屈臣氏还有品牌服装等
【房屋品质】交房时间2021年10月份，毛坯交房
不足
人车分流，车位会很紧张。
刘凯峰
2020-08-01
特色
【轨道交通】与南站高铁站距离800米
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推小户型，87平米两居，120平米三居。适合改善。
【小区设施】小区中心有2000平米绿地
【生活配套】与社会山商业广场距离300米
【房屋品质】由大开发商社会山操盘，22年统一交房
不足
人口密度大，车位紧张
王冰
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区的北门，南门，西门都已经有现成的公交站，距离天津南站高铁站和地铁三号1.7公里，可换乘所有线路。
【生活配套】小区东门50米就是国民风情商业街，200米就是社会山购物中心，内有人人乐超市，万达影城，儿童游乐设施
【居民素质】大学城老师，教授，医院的主任，设计院的院长到设计师，退休政府干部，私企老板，海泰高新区企业高管非常多
不足
不是纯人车分流，开发商不是做地产起家名气不大
杨鑫鑫
2020-05-14
特色
【轨道交通】毗邻天津高铁南站，3号线终点站南站，高铁出行非常方便
【小区户型】本项目主推96平，99平的适用性三居室，南北通透户型。
【小区设施】小区中心有900平绿地景观，景观旁有儿童娱乐设施，绿地外围是塑胶跑道，并配有夜跑灯。
【生活配套】小区旁边及是商业群体，社会山广场，温泉酒店，斜对角是张家窝公园。
不足
小区是民办企业，物业相比央企稍差一点
王宝玲
2020-04-09
特色
【轨道交通】社会山西苑地处南站板块，地铁、高铁都有，距离南站900米，南站是3号线的终点，换成其他号线地铁很方便
【小区户型】小区有洋房一梯两户，小高两梯四户，南北通透，户型从92平到121平，适合改善需求
【生活配套】小区旁有一个社会山购物中心，共三层，一个大型商业综合体，像星巴克、餐饮、服装、万达影城都有
不足
不是现房，21年10月交房
冯喜艳
2020-10-08
聚津行
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善
【小区设施】小区中心有850平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东2km
有七宝城市广场，共两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
邬云鑫
2020-07-04
特色
【轨道交通】距南站地铁站800米，可在此换成9号线6号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推经济小三室，97，99平米。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】周边有社会山商业广场，广场里有为儿童提供的免费游玩的地方。
【房屋品质】由大牌开发商社会山开发的，201年统一简装交房。
不足
社会山房屋品质一般。
贾落燕
2020-07-04
特色
【轨道交通】地铁有3号线距离项目1公里，还有南站！
【小区户型】小区主推洋房系列，一梯两户，南北通透，主推95平米3室
【小区设施】小区有600平米绿化，有儿童娱乐场所，可以
【生活配套】距离项目1公里，有社会山广场，娱乐，购物齐全
【房屋品质】由大开发商，开发，小三室经典户型，
不足
小区
户型小，三室好房，
王璐瑶
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区距离双轨交通南站700米步行即可，楼下即是公交站，坐车到南站两站地。
【小区户型】高层为两梯四户，南北通透全明户型98平三室两厅边户。
【小区设施】小区门口有张家窝中心公园距离200米，供休闲娱乐所需。
【生活配套】社会山开发商配建的社会山广场，西青唯一一个五星级酒店由社会山开发商自建。
【房屋品质】由社会山开发商操盘，已在南站深耕多年，已经有南苑北苑东苑已经交付入住。
不足
已经交付的楼栋墙皮掉了几块。
曹忠玉
2020-04-25
海豚
特色
【轨道交通】双轨交通，地铁3号线终点站南站距离本项目1.2公里，高铁南站距离本项目也是1.2公里。
【小区户型】40栋楼，1333户，有总高18层的高层，11层高的小高层，7层高的洋房，高层两梯四户，洋房一梯两。
【小区设施】正常的休闲娱乐设施，儿童活动区都有
【房屋品质】2021年5月份交房，开发商自持物业，得房率80%
不足
没有小户型，导致入门门槛相对高一些
马超
2020-04-25
特色
【小区户型】小区内产品丰富，分为高层，小高层，洋房，别墅，户型从92平米的小三室到180平米的别墅。
【小区设施】小区内部绿化率在40以上，有独立花园，环绕跑道，儿童活动区
【生活配套】小区东面是社会山广场，广场内有万达影城，餐饮娱乐一体的商业广场，地下人人乐大型超市，民国风情街
【房屋品质】南站深耕16年，房屋品质有保障，毛坯交付
不足
离南站，地铁三号线略远
谢家松
2020-05-28
特色
【轨道交通】距地铁3号线1.5公里，门口有云巴，公交707
【小区户型】小区由别墅、洋房、高层组成，适合首套购房人群和改善人群
【生活配套】旁边为4万方商业广场，和市政公园，超市、影院、健身房一应俱全
【居民素质】西青产业园工作者居多，华苑工作者以及北京工作者也很多
不足
开发商项目不多，物业一般
