小区绿化率约30%，小区中心处建有一个花园，绿植种类较少，环境一般。小区内建有健身设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，可满足业主健身需求；小区内还有儿童娱乐设施，小朋友经常在此处玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由浅黄色的涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面在物业的维护下，保持较好，没有脱落痕迹。

小区容积率约3.81，约有6栋商住楼，是由高层组成，小区内户型有1-2居室，户型面积约40㎡-60㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。

小区共有7个出入口，小区西门位于城厢西路晋丰大厦附近；北门位于南城街与城厢西路交叉口东150m附近；北3门位于鼓楼街道南城街晋丰大厦北门附近；南门位于南马路(晋丰大厦内)附近，此出入口暂时无法通行；北2门位于南马路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于南城街晋丰大厦5号楼底商107附近，此出入口不对外开放；北1门位于鼓楼晋丰大厦(天津大悦城西北)附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。

距离小区约391m处有大悦城潮流风尚馆(天津店)，是一家综合型购物中心；小区距离约375m处有物美超市(天佑城南马路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。

小区距离约984m处有天津市中医药研究院附属医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约793m处有海河诊所(南大道)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约129m处有普安药房(南马路店)，居民可在此买药。

小区约950m处有天红三马路菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约127m处有中国民生银行(天津鼓楼支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约177m处有中国移动(南马路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约711m处有金麦迪量贩式KTV(和平店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约473m处有金逸IMAX影城(大悦城潮流风尚馆天津店)，居民可在此观看电影；距离小区约942m处有古悦瑜伽馆(和平东南角店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，以做过渡；对于三口之家来说，可以选择面积约为60㎡左右的2居室，房间面积相对宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。

建议上班族选择合租60㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有地铁站，便于上下班；对于有一家三口租户来说，可以选择整租60㎡左右的2居室，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。

小区距离地铁站较近，上下班比较方便；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。