万科翡翠大道翡翠北苑解读
刘志星
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线杨伍庄站仅200米的距离，乘坐三号线可直接换乘天津其他所有地铁线路。
【小区户型】小区分高层和洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，主推小户型，78平，89平，96平109平高层产品。
【其他描述】小区的物业是万科物业，一级物业公司，物业费3.48元/月/平米。
【房屋品质】小区由大开发商万科地产操盘，一期即将交房，二期21年交房，洋房和高层统一精装交付。精装标准2000
不足
小区高层有有几栋楼是靠近快速路和地铁的，会有噪音影响。
杜金鹏
2020-10-28
万新地产
特色
【轨道交通】地铁300米杨伍庄地铁站 下一站就是天津南站
【小区户型】小区为一梯两户 两梯四户都有 南北通透 刚需小户型 78 85 93 103 适合刚需
【小区设施】小区内部设有公园 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】300米地铁3号线 杨伍庄站 距离南站只有一站 超市菜市场便利店楼下就有
【房屋品质】有万科操盘 精装修交房 现在还有少量现房 期房货源很多
不足
小区之前价位在三万左右 现在只需要两万多
王洪亮
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，81平米两室两厅两位，101平米三室两厅两卫，适合改善和刚需
【房屋品质】项目由万科开发，精装交房，一期已经交了，二期23年交房
不足
价格高，25000均价，高于区域指导价，
杨森林
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区北门距离三号线杨伍庄站400米，可换成1，2，6地铁线路，可直达南开河西等区域。
【小区户型】主推 86 95 101平 小高洋房产品 南北通透户型
【其他描述】万科开发商自持物业，物业费2.9元每平米。
【小区设施】小区车位配比1:1.4，设有花园凉亭，运动设施，小区还设有篮球场和水系！
不足
周边商业相对较少 车位紧张
张桐
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线杨伍庄地铁站0.2公里，学府工业区地铁站0.3公里。
【小区户型】小区目前高层户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房为125平3居2卫，150平3居3卫。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质小区，小区2020年7月交房
【居民素质】小区位在于第三高教区，距离，距离理工大学，师范大学工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群。
不足
小区为地下车位，地上车位紧张
王鑫
2020-07-07
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨五庄站仅仅200米，可直达营口道和平站和南站，很方便。
【小区户型】共有高层和洋房两种产品，目前主推的是89平米和109平米高层，还有125和150平米的洋房。
【小区设施】小区内设有花园，花园旁有儿童游乐场，滑梯，跷跷板等，有各种健身器材，塑胶跑道等，适合各个年龄段
【生活配套】项目周边商业有，奥体商圈，华苑商圈，2KM到达宾水西道。
【居民素质】项目小区租户少，邻里关系好
不足
小区是万科自持物业，品牌大但是物业费有点高
武艳萍
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区西侧100米有地铁3号线杨伍庄站，直达天津高铁南站，天津市区，出行方便，小区南门口有多条公交车
【小区户型】户型南北通透 高层一期有89平两居，109平三居，洋房125平和150平三居 都是精装交付
【房屋品质】预计2023年初交房，精装修 新中式风格 房屋品质好，万科地产实力打造，值得信赖
不足
万科翡翠大道紧邻地铁3号线，会有稍许噪音，粉尘影响。人车分流。全地下停车位，车位紧张。
张煜
2020-11-20
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【居民素质】小区位于第三高教区，距离，距离理工大学，师范大学工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群
不足
小区为地下车位，地上车位紧张。
常晓雪
2020-10-11
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目在售89和109平高层，两梯四户，洋房125、150平一梯两户准现房。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
不足
小区为地下车位，地上车位紧张。
黑明豪
2021-09-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房，南北通透，主推大户型，125平米三室两卫为主力户型，150三室两卫，适合改善
【房屋品质】由万科开发，2021年统一精装交房，精装标准3000元每平米。
不足
暂时没有银行，后期会有银行入住
曹兰雨
2021-09-08
特色
【小区户型】小区目前高层78平米和81平米还有86平米两室，95平米和125平米三室洋房
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，以及老人活动区域，
不足
小区整体北地块交房较晚
杨凯锋
2020-12-10
特色
【轨道交通】距地铁三号线，仅300米，去南站和市区都非常方便。
【小区户型】【小区户型】小区一梯两户洋房，两梯四户高层，户型非常齐全，刚需改善均可。
【小区设施】【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区内部自建商业，购物非常方便。
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚！
不足
万科自持物业物业费相对高一点。
刘梦
2020-10-31
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨武庄地铁站200米，学府工业区地铁站309米。
【小区户型】项目目前的高层户型有89平2居1卫，109平3居2卫，洋房是125平米3居2卫，150平3居3卫。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区，健身设施，塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
【居民素质】小区位于第三高教区，距离理工大学，师范大学，工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群。
不足
小区地下车位，地上车位紧张。
齐向前
2020-06-24
汇成房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目在售89和109平高层，两梯四户，洋房125、150平一梯两户准现房。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
不足
小区为地下车位，地上车位紧张。
刘丽
2021-09-06
特色
【轨道交通】交通方便地铁3号线150米，可换乘4号和13号，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】南北通透大户型3到5栋为高层，4到20为小高层，楼间距采光好，
【小区设施】900平米绿地，儿童娱乐设施，方便小朋友玩耍，小区有花园凉亭，夏季遛弯好去处
不足
儿童设施较少停车位不多
田桃
2021-07-11
诺家
特色
【小区户型】刚需可以选择78小户型，改善可以选择125或150的大户型，都是28到顶的高层，楼间距再100米
【其他描述】万科自持物业，物业费2.9元每平方，服务非常好
【小区设施】小区设有花园凉亭，运动设施，小区还设有篮球场和水系
不足
房屋建筑采用专业保温材料 和三层隔音玻璃，可以很好的起到保温和隔音的作用
王瑞
2021-03-26
特色
【轨道交通】交通配套的话，目前距离3号线杨伍庄站只有50米的距离，非常的方便。
【小区户型】小区目前在卖的有78平米，81平米，95平米，还有110平米的。
【房屋品质】翡翠大道的房交房时间在23年年底精装交付，每平米装修标准1500。
不足
二三年年底交房时间相对较晚。小区的底商目前还没有开业，需要一定的时间，目前的幼儿园超市和小学都在建设中，都需要在2024年左右才能开通。
马顺利
2020-11-24
特色
【轨道交通】地铁三号线无缝对接，杨伍庄站D口出来正对小区大门，宾水西道延长线是小区两个区域的分割线。外接赛达大道
【小区户型】小区一梯两户洋房，两梯四户高层，户型非常齐全，刚需改善均可。
【小区设施】小区内部配有篮球场及塑胶跑道，每个区域设有独立的儿童活动设施和老年健身广场，在小区内部就可以锻炼身体
【居民素质】小区后期居住的人群为附近大学的毕业生，居住人群素质比较大。
不足
小区除自身配备的商业配套周边没有大型商业配套，属于张家窝边缘区域，地铁线路只有三号线一条地铁线路。小区体量大拥有70万平方的建筑面积对后期物业有很大的考验。
杜洋
2020-11-18
优宜家房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫，
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
【居民素质】小区位于第三高教区，距离，距离理工大学，师范大学工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群
不足
小区为地下车位，地上车位紧张。
刘欣
2020-11-16
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫，
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
【居民素质】小区位于第三高教区，距离，距离理工大学，师范大学工业大学都很近，这些在校生，将是小区后期居住人群
不足
小区为地下车位，地上车位紧张。
