- 阳光100国际新城西园
- 25493 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外环西路,近红旗南路
- 天津阳光壹佰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光100国际新城西园位于南开区华苑板块，由天津阳光100房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为2，共约13栋楼，主推户型为45-59㎡左右的一房、74-127㎡左右的二房和114-169㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约36%，环境较好。小区带有健身器材、活动中心等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1334米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离南翠屏地铁站约1.2km，出行便利。小区距离阳光100公交站约280m，本站途经公交线路有347路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离红旗南路入口约400m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.7
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离伊顿国际双语幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离天津市南开区阳光小学约570m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市第九中学(明川路)约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为2，共约13栋楼，主推户型为45-59㎡左右的一房、74-127㎡左右的二房和114-169㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口临近外环西路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2027户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 中央花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万怡物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km是奥城商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有新阳光超市(天津阳光100国际新城西南)，距小区约260m是润物超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有天津市南开区王顶堤医院，是一家大型综合性二甲医院，方便居民就医。距离小区大约400m有体育中心街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有久御堂大药房(阳光店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有阳光菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行(华苑东路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国联通(阳光营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区470m左右是天津市公安局南开分局华苑派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区700m左右有南翠屏公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约600m处是李七庄街道办，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有米克斯量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有Air House77超级影院，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区80m左右有博康阳光国际游泳健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
阳光100国际新城西园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25557元/㎡
0.89%
02-18
25684元/㎡
0.5%
02-25
25876元/㎡
0.75%
03-03
26139元/㎡
1.02%
03-10
26240元/㎡
0.39%
03-17
26404元/㎡
0.63%
03-24
26414元/㎡
0.04%
03-31
26212元/㎡
0.76%
04-07
26047元/㎡
0.63%
04-14
25740元/㎡
1.18%
04-21
25545元/㎡
0.76%
04-28
25493元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21772元/㎡
11.7%
2023-06
21419元/㎡
13.69%
2023-07
23837元/㎡
2.95%
2023-08
24556元/㎡
5.64%
2023-09
24274元/㎡
9.09%
2023-10
25003元/㎡
4.44%
2023-11
25291元/㎡
0.69%
2023-12
25289元/㎡
1.67%
2024-01
25301元/㎡
4.39%
2024-02
25791元/㎡
13.23%
2024-03
26414元/㎡
18.91%
2024-04
25493元/㎡
19.06%
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