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- 格调绮园
- 40467 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 黑牛城道
- 天津渤海置业有限公司
- 1
小区概述
- 格调绮园位于河西区域梅江板块。小区由天津渤海置业有限公司开发，于2017年竣工。容积率约为3.56，小区共有约18栋楼，由多层和高层住宅组成。小区户型面积有77㎡-160㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率为35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离和悦汇较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区临近黑牛城道，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边小区较多，早晚高峰期会有堵车。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
7.8
715米
步行至地铁
108个
附近公交站
15个
附近地铁站
距离小区1.1km左右有陈塘庄地铁站，途经轨道交通1号线，居民轨交出行便利。距离小区237m左右有洪泽路公交站，停靠此站的公交线路有142路、655路、657路等，居民公交出行方便。距离小区237m左右有红泽路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.1
88个
附近幼儿园
51个
附近小学
20个
附近初中
距小区约96m处有芭迪熊亲幼馆(河西园店)，是一所民办幼儿园；距离小区约675m处有天津市河西区德贤小学，是一所公办小学；距离小区779m左右有天津市第四中学，是一所公办中学，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，物业有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音；小区外立面多层以砖红色为主，高层以卡其为主。小区房龄较新，楼栋外立面整洁干净，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.56，共有约18栋楼，由多层和高层住宅组成。小区户型面积有77㎡-160㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于黑牛城道于太湖路交口，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 953户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.56
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动场地；
- 活动中心；
- 健身房；
- 会所；
- 大堂。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，24小时实时监控，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津泰达格调物业管理有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。和悦汇距离小区492m左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区507m左右有人人乐(和悦汇店)，方便居民购买日常所需。距离小区175m左右有霸王牛肉火锅，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.6km有天津医科大学第二医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民及时看病就医。距离小区约577m有河西区陈塘庄街三诚里社区卫生服务站，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离小区约90m有民丰堂大药房(河西店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约179m有双迎公寓菜市场，是居民买菜的理想去处。距离小区约198m有上海银行(河西支行)、天津银行(津华支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约270m有中国联通(黑牛城道新八大里营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有河西分局土城派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.4km左右有红光公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区491m左右有保利CFR影城(和悦汇店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区465m左右有润康足道会馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
格调绮园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
40927元/㎡
0%
01-05
40933元/㎡
0.01%
01-12
40743元/㎡
0.46%
01-19
40591元/㎡
0.37%
01-26
40514元/㎡
0.19%
02-02
40598元/㎡
0.21%
02-09
40653元/㎡
0.14%
02-16
40754元/㎡
0.25%
02-23
40825元/㎡
0.17%
03-02
40621元/㎡
0.5%
03-09
40526元/㎡
0.23%
03-16
40467元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
43166元/㎡
0.99%
2024-05
42452元/㎡
1.44%
2024-06
42313元/㎡
3.69%
2024-07
42173元/㎡
3.24%
2024-08
42253元/㎡
2.94%
2024-09
42283元/㎡
2.28%
2024-10
42372元/㎡
2.69%
2024-11
41931元/㎡
3.0%
2024-12
40904元/㎡
5.46%
2025-01
40514元/㎡
6.87%
2025-02
40844元/㎡
6.22%
2025-03
40467元/㎡
7.23%
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