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- 旭辉陆号院
- 30435 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 中天大道
- 旭辉控股(集团)有限公司苏州分公司
- 旭辉物业管理有限公司
小区概述
- 旭辉陆号院位于滨海新区中新生态城板块。该小区于2021年竣工，是由旭辉控股(集团)有限公司苏州分公司开发建设，小区总建筑面积约99900 m²，容积率1.04，小区共有46栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型以120㎡-135㎡左右的三房，小区绿化率为40%，环境较好，适合刚需和改善型型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区距地铁站较远，出行较为不便；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
428米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远，距小区约9.9km有东海路地铁站，途经津滨轻轨9号线，居民乘坐地铁出行便捷度较低；距小区400m左右有溪景园公交站，途经127路力高专线、127路渔港专线、972路和生态城2号线环线等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近华二路和美林道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.9
初中
7.7
21个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距小区约300m有天津生态城小金星启德幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园； 距小区约1.7km还有三之三幼儿园(海博道)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约500m是天津生态城南开小学，是一所公办小学；距小区约1.2km是天津华夏未来中新生态城小学，是一所公办小学；距小区约700m是天津市南开中学滨海生态城学校，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境十分优美，而且小区中庭内有建有塑胶跑道，供业主锻炼身体，花园内植被类型较为丰富，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为欧式的建筑风格，小区外立面采用了棕黄色的面砖构成，色彩饱和度较强，而且防潮耐腐性较强，小区物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约99900 m²，共有46栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型以120㎡-135㎡左右的三房，南北通透，环境较好，适合刚需和改善型型人群。
出入口
小区共仅1个出入口，西门位于中天大道附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 794户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.04
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此可能会聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平会降低；而且小区内会有乱停车的现象，因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2km是季景天地，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多超市，距小区800m左右有邻里超市和物美超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.2km是天津医科大学中新生态城医院，此医院为二级甲等医院；距小区1.3km左右是第三社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约900m左右有童康大药房，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有第三社区中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为便捷；距离小区2.1km左右有中国工商银行、天津银行、中国民生银行和中国建设银行，四处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区900m左右有中国电信和意路营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区600m左右有贝壳堤湿地公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约800m是生态谷公园，公园是一座生态休闲的市级公园，公园内的水景较为美观，空气较为清新，是居民闲暇时的好去处；距小区约2km是中新友好图书馆，馆内书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有星典影城(生态城店)，年轻人看电影很方便；距小区2.1km左右有尚乐迪量贩式KTV(生态城店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区200m左右有孕享瑜伽工作室(NO.2店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约1km有惠康泽按摩理疗店，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
旭辉陆号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
29931元/㎡
0.39%
01-26
29777元/㎡
0.51%
02-02
29614元/㎡
0.55%
02-09
29641元/㎡
0.09%
02-16
29766元/㎡
0.42%
02-23
30060元/㎡
0.99%
03-02
30372元/㎡
1.04%
03-09
30562元/㎡
0.63%
03-16
30705元/㎡
0.47%
03-23
30591元/㎡
0.37%
03-30
30454元/㎡
0.45%
04-06
30435元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31664元/㎡
15.52%
2024-06
31549元/㎡
16.69%
2024-07
31465元/㎡
15.78%
2024-08
31627元/㎡
16.18%
2024-09
30942元/㎡
3.37%
2024-10
29625元/㎡
7.61%
2024-11
30586元/㎡
12.5%
2024-12
30284元/㎡
7.15%
2025-01
29827元/㎡
6.13%
2025-02
29979元/㎡
10.53%
2025-03
30573元/㎡
1.23%
2025-04
30435元/㎡
3.96%
旭辉陆号院问答
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