小区绿化率为30%，小区内绿植种类较多，树木植被比较茂盛；小区有较大的活动区域，铺有橡胶地面，旁边有凉亭供居民休息，还有休息座椅，平时有较多居民在此晒太阳或娱乐；小区路面整洁，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和白色的涂料组成；小区外立面具有较好的防水防潮效果，外墙保温做的较好；小区整体外立面不显老旧，没有出现脱落现象。

小区共有8栋楼，容积率为1.3；小区户型面积有86㎡-90㎡左右的2居室和109㎡-122㎡左右的3居室；小区楼距较大，采光比较好。

小区有1个出入口，主要出入口位于鸿明道与罗浮路交汇处，机动车和行人都可通行。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套不完善，距离小区约2.6km有熙悦汇购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约203m有百利平价超市(和苑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约488m有西青区晓红食品便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有天颐和医院，方便居民就医；距离小区约2.2km有天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约212m有益康泰大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约509m有和苑菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约685m有中国工商银行(天津和苑支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约517m有中国电信，居民日常通讯缴费比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约867m有青云桥小游园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有沐含公益图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约794m有天津市红桥区人民政府和苑街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有伽源瑜伽，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约2.1km有水云间KTV(前园新兴路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有V运动国际游泳健身，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买86㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择122㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住86㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租的租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住122㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，而且可以节省时间；小区距离超市、医院较近，居民购物、就医比较方便；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感；邻里关系比较好，居民居住体验较好。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。