该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，观赏性较强。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区建筑板型方正，建筑风格简洁大方；小区楼栋布局合理，楼栋排列有序，互不影响采光；小区于2015年竣工，房龄较新，楼栋外立面较新，观感较好。

小区由26栋多层住宅楼组成，容积率约为1.7；小区户型面积大约在60㎡-120㎡之间，为1房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋布局较合理，楼栋相互错开，不影响采光。

小区有6个出入口；小区南门在丰华道附近，西门在鸿信路附近，北1门在5栋附近，西北门在12号楼附近，这4个出入口是人车均可通行；北门在南河路南约60m处，仅行人通行；西1门在鸿信路东侧，暂时无法通行。

小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护；小区公共设施没有出现损坏的情况，方便居民放心使用。

小区门口有电子门杆，防止了陌生人的随意出入；小区内部还有安装监控，为居民的人身安全和财产安全提供保障；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。

小区周边商业配套比较成熟，卓尔天乐商城是在距小区约917m的位置，约1.7km处还有精武购物中心，居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区127m左右有隆顺福超市，约803m处还有华联生活超市，可以满足居民采购生活用品的需求。

小区周边医疗资源比较完善，小区附近2.2km有天津南河安定医院，居民就医比较方便。小区附近约185m有精武镇盛兴佳园社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约145m处有同吉堂药店（南河路），可满足居民购药需求。

小区的生活服务配套比较成熟，距小区约221m处有广聚隆源农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区1.3km左右有天津市农村商业银行（大学城分理处），约670m处还有中国电信，可方便居民办理金融类和通讯类业务。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区209m左右有金色时代量贩式，可以约好友来此一展歌喉，能够较好的放松心情；距离小区约539m处有齐乐足道养生SPA，深受女性朋友的喜欢。

对于年轻一族来说，建议购买面积在60㎡左右的2居室，房间面积相对其他户型较小，可通过办理贷款减轻资金压力，该户型对于经济不够宽裕的年轻人来说是不错的选择。对于家庭成员较多的人群，建议购买120㎡左右的3居室，面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。小区周边有卓尔天乐商城、广聚隆源农贸市场等，在此置业平时逛街购物、采购食材都很方便。

小区环境较好，且房龄较新，如果业主户型较大，建议将购买人群定位到想要改善居住环境的人群，以此来加快房屋出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的单身租房人群来说，建议整租60㎡左右的1居室，该户型面积较小，租金较低，经济压力不大，且小区周边距商场较近，平时逛街购物比较方便。对于家庭租户来说，也可以考虑租住整租90㎡左右的3居室，能够满足三代人的居住需求，小区附近有菜场、银行、商场，日常逛街购物、办理金融业务、采购食材都比较便利。

小区绿化率较高，且房龄较新，整体居住环境较舒适。小区内有凉亭、健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民闲暇时使用，整体来说居民的居住体验不错。

小区基本是业主自住；小区业主多为收入较高的白领阶层，个人素质较好；小区居民还有三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。