- 金地艺城悦府
- 19536 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建明道
- 金地（集团）天津投资发展有限公司
- 天津市金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地艺城悦府位于津南区辛庄板块，于2018年竣工，房龄较新，由金地（集团）天津房地产开发有限公司开发，小区共约21栋住宅楼，容积率约1.5，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有56㎡-69㎡左右的一居室、80㎡-103㎡左右的二居室、113㎡-132㎡左右的三居室、227㎡左右的五居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区距离南开大学医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1168米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离洪泥河东地铁站约1.2km，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便。距离沁景苑公交站约409m，202路、228路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离津沽互通立交约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区距离津南区第十六幼儿园约500m，是一所公办幼儿园；距离高庄子小学约824m，是一所公办学校；距离天津市辛庄中学约1.5km，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色和黄色涂料，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共约21栋住宅楼，容积率约1.5，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有56㎡-69㎡左右的一居室、80㎡-103㎡左右的二居室、113㎡-132㎡左右的三居室、227㎡左右的五居室。
出入口
小区目前有两个出入口。西南门靠近建明道。北门靠近鑫怡路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1246户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津市金地物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共7359车位
- 地上1211个，地下6148个
车位比
- 1:5.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有永旺商场(津南店)，是一家综合型购物中心；小区距离约109m处有阳光超市(建明道店)，超市内商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离南开大学医院约4.8km，居民大型疾病就医不便；距离小区约446m处有天津市津南区辛庄镇卫生院华远波士顿卫生室，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约101m处有泽一堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约862m处有津南区辛庄三鑫菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.1km处有天津市农村商业银行(津南辛庄支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约496m处有中国电信(林锦花园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.8km有七只小猪童书馆，居民可领孩子来此看书；距离小区约1.2km处有天津市津南区辛庄镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有星光灿烂主题量贩式KTV(新濠广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有中影国际影城(津南永旺店)，居民可在此观看电影。
金地艺城悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18168元/㎡
0.13%
02-11
18267元/㎡
0.54%
02-18
18277元/㎡
0.05%
02-25
18266元/㎡
0.06%
03-03
18287元/㎡
0.11%
03-10
18537元/㎡
1.37%
03-17
18941元/㎡
2.18%
03-24
19169元/㎡
1.2%
03-31
19461元/㎡
1.52%
04-07
19592元/㎡
0.67%
04-14
19561元/㎡
0.16%
04-21
19536元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17027元/㎡
6.41%
2023-06
17685元/㎡
2.36%
2023-07
18143元/㎡
2.51%
2023-08
17464元/㎡
5.13%
2023-09
17604元/㎡
4.9%
2023-10
17283元/㎡
2.35%
2023-11
16829元/㎡
4.36%
2023-12
17477元/㎡
0.92%
2024-01
18141元/㎡
5.27%
2024-02
18266元/㎡
0.18%
2024-03
19169元/㎡
12.3%
2024-04
19536元/㎡
15.6%
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