- 莱茵小镇美庭苑
- 16352 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 泽杨道,近柳口路
- 天津市众诚鼎盛商贸有限公司
- 上海上实物业管理有限公司
小区概述
- 莱茵小镇美庭苑小区位于西青区杨柳青板块，小区于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有33栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.6；小区户型有1-5居室，户型面积约70㎡-222㎡，小区户型多样；小区绿化率为40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近天津晶辉综合商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有莱茵小镇公交站，该站停靠362路内环、362路外环、603路等多路公交车；距离小区约302m有柳馨园公交站，该站停靠175路、674路、763路等多路公交车；距离小区约518m有公用技术学院公交站，该站停靠362路外环公交车，方便居民公交出行；距离小区约599m有柳口路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约244m有为明幼教实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约528m有东咀中心小学，该小学是公立小学；距离小区约650m有杨柳青二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有凉亭和丰富的健身器材，可供住户在闲暇的时候休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料和砖红色的涂料组成；外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有33栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.6；小区户型有1-5居室，户型面积约70㎡-222㎡。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近泽杨道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1138户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.66
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适，对于绿植的修剪也比较及时；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海上实物业有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.4
餐饮服务
6.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有天津晶辉综合商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约386m有金禄超市，居民日常采购比较方便；距离小区约465m有汇鑫8号便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有普宁医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约1.4km有国家卫生区，方便居民感冒时就诊；距离小区约245m有维尔康鼎伟药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约427m有柳霞路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2.3km有中国银行(杨柳青支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约331m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有健康公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有天津农商银行西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有杨柳青镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约2km有彩子青莲瑜伽馆，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约2.4km有唱响纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约335m有矢量健身，居民健身比较方便。
莱茵小镇美庭苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
16602元/㎡
0.31%
01-05
16498元/㎡
0.63%
01-12
16457元/㎡
0.25%
01-19
16407元/㎡
0.3%
01-26
16349元/㎡
0.35%
02-02
16378元/㎡
0.18%
02-09
16419元/㎡
0.25%
02-16
16446元/㎡
0.16%
02-23
16430元/㎡
0.1%
03-02
16404元/㎡
0.16%
03-09
16420元/㎡
0.1%
03-16
16352元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
16037元/㎡
17.5%
2024-05
15948元/㎡
17.97%
2024-06
17104元/㎡
3.84%
2024-07
18234元/㎡
5.4%
2024-08
18088元/㎡
4.42%
2024-09
16687元/㎡
3.15%
2024-10
16851元/㎡
0.18%
2024-11
16314元/㎡
1.63%
2024-12
16639元/㎡
0.35%
2025-01
16349元/㎡
0.75%
2025-02
16433元/㎡
0.23%
2025-03
16352元/㎡
0.89%
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