- 宜景园
- 13426 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 爱贤道
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 宜景园位于北辰区宜兴埠板块，竣工于1995年，由天津市政建设集团有限公司开发建设。小区一共有12栋楼，容积率为1.5，小区户型面积有49㎡-91㎡左右的一居室到二居室，比较适合刚需人群购买。小区内配有健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有宁园，是居民休闲游玩的好去处；
- 小区临近宜景圆菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区竣工于1995年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
221米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约197m有志成路地铁站，途经轨道交通5号线，居民轨交出行方便；距离小区约245m有纸箱厂公交站，停靠27路、675路公交车，距离小区约302m有红星桥公交站，停靠27路、675路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1.9km就是津宁高速/Ｓ２入口，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
73个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约368m有爱德沃美幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约417m有宜兴埠第一小学，这是一所公办学校；距离小区约767m有天津市第三十中学(南校区)，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区内多为低矮绿植和灌木；小区还设有健身器材，为喜欢健身的居民提供了便利；小区内有活动中心，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的涂料，底端搭配棕色；该小区于1995年竣工，房龄较老，物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有12栋楼，容积率为1.5，小区户型面积有49㎡-91㎡左右的一居室到二居室，比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有2个出入口，南门临近翠涛南道；地下车库位于小区中心的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1192户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，整体服务质量较好。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.6
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有天津市温州城，居民可在此购物；距离小区约1.4km有人人乐(宜兴埠店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约269m有活鱼馆(宜兴埠店)，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有天津市河北区建昌医院，这是一家综合医院，有就医需求的居民可来此治疗；距离小区约773m有振良诊所，居民如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约162m有国大药房(翠萍园店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约151m有宜景圆菜市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约204m有天津农商银行(北辰宜兴南里分理处)、中国邮政储蓄银行(天津北辰区宜兴南里支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约384m有中国联通永汇通信标准营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有天津市河北区人民政府铁东路街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.2km有4A景区宁园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离小区约705m有天津美术学院北校区-图书馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有星月童话娱乐汇(宜洁路店)，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约321m有水云间足道，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约1.4km有SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店)，方便居民观影。
宜景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
13041元/㎡
0.28%
01-05
13120元/㎡
0.61%
01-12
13206元/㎡
0.66%
01-19
13252元/㎡
0.35%
01-26
13367元/㎡
0.87%
02-02
13389元/㎡
0.16%
02-09
13362元/㎡
0.2%
02-16
13372元/㎡
0.07%
02-23
13434元/㎡
0.46%
03-02
13417元/㎡
0.13%
03-09
13414元/㎡
0.02%
03-16
13423元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13037元/㎡
12.94%
2024-05
13493元/㎡
12.79%
2024-06
13533元/㎡
9.97%
2024-07
13781元/㎡
7.97%
2024-08
13634元/㎡
9.95%
2024-09
13796元/㎡
8.59%
2024-10
13936元/㎡
4.52%
2024-11
13581元/㎡
9.14%
2024-12
13048元/㎡
9.33%
2025-01
13346元/㎡
4.84%
2025-02
13429元/㎡
3.78%
2025-03
13423元/㎡
4.01%
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