- 雍鑫红星华府
- 18860 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新安路
- 天津地博园置业有限公司
- 天津雍鑫物业有限公司
小区概述
- 雍鑫红星华府位于武清区东蒲洼板块，由天津地博园置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有72栋楼，由低层和小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有87㎡-247㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区北门处有一个600㎡左右的儿童足球场，孩子们可以在此踢球。
小区优缺点
优点- 威尼都距离小区较近，居民购物方便；
- 武清雍泉医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区临近中国石油加油站（武清通达站），会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新安路公交站距离小区约239m（该站停靠560路），红星华府公交站距离小区约468m（该站停靠武通910路A线），居民乘坐公交车出行比较方便；新安路距离小区约493m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
武清区第八幼儿园距离小区约836m，这是一所公立幼儿园；杨村第十三小学距离小区约710m，这是一所公立学校；杨村第十一中学距离小区约738m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内有休闲广场，配有健身设施、儿童娱乐设施、乒乓球台，为业主提供了健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以红色为主色调，卡其色为辅，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，小区有72栋楼，由低层和小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有87㎡-247㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有8个出入口，东门（禁机动车），位于新安路西约50m；北2门位于新安路西约200m；南门位于雍鑫·红星华府北约60m，新安路西侧；北门位于雍阳西道与新安路交口北行；北1门（无法通行），靠近雍福道；商业停车场在64号楼附近，靠近雍福道；北3门（无法通行），位于新安路西约100m；停车场在16号楼与17号楼之间，靠近雍福道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1288户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅；
- 乒乓球场地；
- 健身设施；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区监控范围较广，监控设施完善，小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 天津雍鑫物业有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，威尼都距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便；华联生活超市（新安路店）距离小区约161m，该超市商品齐全，方便居民日常生活；老六饭店（翠通路店）距离小区约2.1km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，武清雍泉医院距离小区约1.2km，居民就医比较方便；盛世景园诊所距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此就医；采芝堂医药连锁（二十五店）距离小区约923m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；红年祥园菜市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便；中国银行（天津杨村支行）距离小区约1.8km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（儿童购物广场营业厅）距离小区约2.3km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
中央湖公园距离小区2.4km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；东蒲洼街道办事处距离小区1.2km左右，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，万达影城（威尼都店）距离小区约2.2km，居民看电影方便；雅尼KTV距离小区约1.7km，居民可来此娱乐聚会；天津倍力健身服务有限公司距离小区约1.7km，方便居民运动、健身。
雍鑫红星华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
19032元/㎡
0.19%
04-14
18969元/㎡
0.33%
04-21
18886元/㎡
0.44%
04-28
18819元/㎡
0.35%
05-05
18783元/㎡
0.19%
05-12
18743元/㎡
0.21%
05-19
18756元/㎡
0.07%
05-26
18750元/㎡
0.03%
06-02
18795元/㎡
0.24%
06-09
18819元/㎡
0.13%
06-16
18831元/㎡
0.06%
06-23
18860元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20220元/㎡
9.58%
2023-08
20274元/㎡
6.44%
2023-09
20369元/㎡
4.21%
2023-10
19774元/㎡
0.55%
2023-11
19160元/㎡
1.13%
2023-12
19118元/㎡
3.79%
2024-01
19404元/㎡
9.15%
2024-02
19385元/㎡
2.04%
2024-03
19160元/㎡
3.92%
2024-04
18835元/㎡
4.94%
2024-05
18738元/㎡
6.29%
2024-06
18860元/㎡
6.14%
雍鑫红星华府问答
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