小区绿化率30%，道路两边有种植冬青和树木，有花卉草坪和低矮灌木，有休闲凉亭和休闲椅，可供居民纳凉休憩，小区有大的活动广场，物业组织的一些活动经常在这里举行，广场上有健身设施供居民健身运动，小区内有专门的儿童游乐场所，大人经常带孩子在这里玩耍。小区道路为水泥道路，地面有些许坑洼。

小区建筑采用桔黄色和白色防水漆面材料，以棕色点缀，颜色设计较为新颖。工程质量较好。建筑外观简洁温暖，居民观感较好。小区房龄较老，物业维护较好，无明显脱落破损。

小区总占地面积约19600m²，总建筑面积约23500m²，共25栋楼，由多层和高层住宅组成，主推户型面积约54m²的一室和77m²左右的两室，以小户型居多，为经济适用房。

小区有3个出入口，西门临近领世路，北门临近景茗道，停车场位于华盈道与微山南路交叉路口往西约170米。

小区为街道办事处（居委会）代管物业，居委会在小区每栋楼都设有楼长，方便收集业主反映的问题，保洁人员早晚对小区楼道及道路清扫，垃圾桶及时倾倒，但草坪和绿化带卫生清理不及时，经常有可见垃圾。

小区配备多名保安，门口有保安亭，保安24小时轮岗值班，外来人员管理不严，可随意进入，外来车辆进入需登记或经业主同意，小区内有监控，方便出现紧急情况可以及时处理。

小区周边商业资源一般，没有综合购物中心，居民购物逛街不方便。距离小区约298m有世纪华联购物广场(领世路店)，居民日常采买方便。小区距离约360m有百家宴，居民就餐方便。

小区医疗资源一般，3km之内没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约154m有双新街社区卫生服务中收，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约373m有老百姓大药房(景茗道店)，居民日常买药方便。

距离小区约279m左右有供销万家菜市场(民盛园店)，居民买菜方便。距离小区约676m有中国工商银行(天津汇川支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约2.1km有中国联通(仁和园营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约1.6km有津南区人民政府双新街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约789m有津南体育公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.1km有天津大学北洋园校区-图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较少，距离小区约2.1km有超凡网咖，喜欢电竞的居民可以来此娱乐。卡佐主题KTV(领世郡店)距离小区约2.6km，距离较远，居民唱歌不方便。小区距离约278m有浩泰游泳健身，居民健身游泳方便。

独居或者是在附近上班的上班族，可以考虑购买54㎡左右的一居室，房子总价较低，相对资金压力小一些。77㎡左右的二居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。

小区周边教育资源一般，业主出售对象如果定位到有孩子的家庭，可适当调整价格，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边超市和菜市场较近，生活便利，适合家庭人群在此置业。

对于年轻一族，可以选择54㎡左右的一居室，租金相对较低，个人即可承担，减轻经济压力。如果是家庭租户，可以选择整租77㎡左右的两室，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

小区小户型居多，比较适合单身独居人士或者周边上班族租住，建议业主可将房屋打扫干净，适当添置家电家具，有利于房屋的出租。另外装修较好的房屋租金可以适当调整。

小区绿化环境一般，有配套公共设施，菜市场、超市距离小区近，生活便利。小区周边其他配套不是很完善，小区管理一般，外来人员可随意进出，人员杂乱，地面有坑洼，影响居住舒适度。

小区多为回迁住户，入住率较高，业主多为本地人，老年人居多，邻里之间都相互熟悉，人文素质较高，邻里和睦，人员流动小，居住氛围较好。