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晋丰大厦(住宅)解读
王磊
2021-12-22
诺家
特色
【轨道交通】距离西南角地铁站200米，可在此换乘地铁2号线，经4站到天津站，13站到天津滨海国际机场。
【小区户型】小区推荐户型，71平米南北向双卫两室，功能齐全，主卧朝南采光充足。
【小区设施】小区中心为绿化区，有花园，健身器材，儿童娱乐设施，供小区居民健身娱乐。
【生活配套】小区向东200米是大型商场-南开大悦城，向西200米是天佑城，休闲娱乐很方便。
不足
除了健身设施，小区内部配套相对缺乏；小区周边道路容易堵车，下班高峰期开车出行不方便。
陈倩倩
2020-06-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门左转是地铁2号线鼓楼站，可以直通天津站，滨海机场，右侧是地铁1号线西南角站可以直通天津西站
【小区户型】小区共有6栋楼，其中1、2、3号楼是70年住宅，4、5、6号楼是50年商住，面积40-72㎡loft
【小区设施】小区中心有小广场，健身器材，儿童滑梯等设施，小朋友们放学后会在院子里玩耍
不足
小区车位紧张，停车不太方便
柳延召
2020-08-31
天津四邻房地产
特色
【小区户型】小区一共六栋楼是复式户型123号楼是70年住宅以63平72平为主，456号楼为商主楼以40一室为主，
【其他描述】城上城三期物业为博华物业，物业费3.6元/平/月，是品牌物业。
【小区设施】小区建有活动器材，儿童乐园，绿化完善出行方便
【生活配套】周围配套齐全 步行500米有天佑城 大悦城
不足
小区的4、5、6号楼是公寓，公寓税费较高。
徐艳容
2020-11-02
天津四邻房地产
特色
【小区户型】小区一共六栋楼是复式户型123号楼是70年住宅以63平72平为主，456号楼为商主楼以40一室为主，
【小区设施】小区建有活动器材，儿童乐园，绿化完善出行方便
【生活配套】周围配套齐全 步行500米有天佑城 大悦城
不足
小区的4、5、6号楼是公寓，公寓税费较高。 车位紧张
徐彩容
2020-09-28
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】小区南门左转是地铁2号线鼓楼站，可以直通天津站，滨海机场，右侧是地铁1号线西南角站可以直通天津西站
【小区户型】小区一共六栋楼是复式户型123号楼是70年住宅以63平72平为主，456号楼为商主楼以40一室为主，
【小区设施】小区中心有小广场，健身器材，儿童滑梯等设施，小朋友们放学后会在院子里玩耍
不足
小区车位紧张，停车不太方便
郭安岳
2019-07-15
中原地产
特色
【轨道交通】距离鼓楼地铁站280米，距离一二号线西南角地铁站仅有300米，
【小区户型】小区一共六栋楼是复式户型123号楼是70年住宅以63平72平为主，456号楼为商主楼以40一室为主，
【小区设施】小区中有体育健身设施 儿童游乐园 以及休闲广场 小区内有商超，快递站。车位充足。
【生活配套】小区东南向200米是大悦城满足居民吃喝玩乐，向西300米是天佑城楼下是西南角地铁站。
不足
小区全是复式户型老年人上下楼可能不方便租客居多，商住税费高
袁小刚
2020-09-29
中原地产
特色
【轨道交通】距离西南角地铁站 1 2号线交汇处 只有500米
【小区设施】小区建有活动器材，儿童乐园，绿化完善出行方便
【生活配套】朝西300米是天佑城，地下室物美超市，东南向200米是大悦城，满足人们的吃喝玩乐。
不足
小区全部是复试户型，房型不好利用，属于是开放式小区
王海博
2020-06-01
中原地产
特色
【轨道交通】距离西南角地铁站 1 2号线交汇处 只有500米
【小区设施】小区建有活动器材，儿童乐园，绿化完善出行方便
【生活配套】周围配套齐全 步行500米有天佑城 大悦城
不足
小区全部是复试户型，房型不好利用，属于是开放式小区
姚炳海
2020-04-20
中原地产
特色
【小区户型】小区共6栋楼，1号2号3号(楼)是70年产权住宅 .4号5号6号（楼）是50年产权商业两用公寓
【小区设施】中心有花园，健身器材，人车分流车位配比1:1
【生活配套】向西步行200米到达大悦城
不足
456号楼为商业两用住宅，租户比较多，物业费3.6元
屈嘉洲
2020-06-04
特色
【轨道交通】交通出小区直行500设有公交站，从南门出来步行500米设有大悦城地铁 鼓楼站 地铁二号线很方便。
【小区户型】小区共有6栋楼 其中值得一提的是6栋楼都是复式 那些喜欢复式的客户群强烈推荐 而且位置处于大悦城旁。
【小区设施】小区花园绿化覆盖率达到百分之30，其中设施建设有一些老年人活动器材和年轻人健身器材和小孩娱乐设备等。
【生活配套】小区4、5、6都是含有底商 其中包括有超市、网吧、照相、中介、理发店、饮食餐饮等生活配套齐全。
【房屋品质】开盘时间：2010年交的房 精装交房 做的隔音效果也是很理想
不足
小区没有大户型 多为舒适度小户型为多
李天豪
2021-05-24
特色
【小区户型】小区共6栋楼，1 2 3号楼是70年住宅，4 5 6号楼是商用房，都是40㎡-72㎡LOFT
【其他描述】物业费：2.7南开 - 鼓楼 - 南马路1120号嘀嗒项社区从功能上由三栋高层住宅和三栋高层公建组合
【小区设施】小区车位：停车位460个小区中心有小广场，健身器材，儿童滑梯等设施，小朋友们放学后会在院子里玩耍
【生活配套】距小区西门400米有家乐福超市，新世界百货，乐天百货，水牛城，距小区1.4km处有中研院，长征医院
不足
小区属于半封闭式小区，4.5.6号楼小户型居多已租客为主。
李少波
2020-12-14
特色
【轨道交通】地铁1-2号线，好几路公交车！100米不到大悦城！周围大型市场无数！还有好几条小吃街！
【小区户型】小区1-3为民水民电，4-6为商住了，开放式小区！1-3靠小区里面，4-6在外面，楼与楼之间空间宽大
【小区设施】小区中间有大约500-600平米的花园！绿植还有小区健身器材！可供老年人锻炼身体！中心还有儿童滑梯！
【生活配套】不到100米也大悦城，不到200米有天佑城！地铁1-2号线，交通便利！配套齐全！楼下有地上停车位
【房屋品质】开发商是由天津当地凯津房地产有限公司！10年统一交房！户型全部都是跃层！带少许装修！
不足
小区的户型单一！大部分都是跃层！
张丽萍
2021-01-28
特色
【小区户型】小区一共六栋楼是复式户型123号楼是70年住宅以63平72平为主，456号楼为商主楼以40一室为主，
【其他描述】城上城三期物业为博华物业，物业费3.6元/平/月，是品牌物业。
【小区设施】小区建有活动器材，儿童乐园，绿化完善出行方便
【生活配套】周围配套齐全 步行500米有天佑城 大悦城
不足
晋丰大厦这个小区车位紧张
荣凯丽
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离地铁西南角站246米，西南角站是1号线与2号线交口。距离地铁2号线鼓楼站162米。
【小区户型】小区内共6栋楼，1、2、3号楼为70年住宅楼，4、5、6号楼为50年商业两用公寓楼，以小户型为主。
【小区设施】小区中间是花园，小区花园里有健身器材和儿童玩的滑梯。小区有地下停车场，停车场入口在小区北门。
【生活配套】距离大悦城153米，距离天佑城237米。
不足
小区的4、5、6号楼是公寓，公寓税费较高。
王树海
2020-09-10
特色
【小区户型】小区一共六栋楼是复式户型123号楼是70年住宅以63平72平为主，456号楼为商主楼以40一室为主，
【小区设施】中心有花园，健身器材，人车分流车位配比1:1
【生活配套】向西步行200米到达大悦城
不足
456号楼为商业两用住宅，租户比较多，物业费3.6元
李娜
2020-04-26
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线西南角站200米，可在此换乘1号线2号线.经4站到达天津火车站经13站到达滨海国际机场
【小区户型】小区共6栋楼，1号2号3号(楼)是70年产权住宅 .4号5号6号（楼）是50年产权商业两用公寓
不足
4.5.6.号楼为商业两用公寓，租户较多，人员杂乱。商业用电物业费3.6元比住宅要高，暖气40元每平米生活挑费较高，后期出售税费较高
刘卯
2019-07-07
特色
【轨道交通】距离西南角地铁站200米，可在此换乘地铁2号线，经4站到天津站，13站到天津滨海国际机场。
【小区户型】小区共6栋楼，1.2.3号为70年产权住宅，4.5.6为50年产权商业，均是复式。
【小区设施】小区中心为绿化区，有花园，健身器材，儿童娱乐设施，供小区居民健身娱乐。
【生活配套】小区向东200米是大型商场-南开大悦城，向西200米是天佑城，休闲娱乐很方便。
不足
小区租客较多，4.5.6号楼为商业用电，物业费3.6元/㎡较高，4.5.6号楼房屋交易税费较高。
杜新东
2020-11-02
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，都是复式。1、2、3号楼是70年住宅，4、5、6号楼是50年公寓。
【小区设施】中心有花园，健身器材，人车分流车位配比1:1
【生活配套】向西步行200米到达大悦城
不足
456号楼为商业两用住宅，租户比较多，物业费3.6元
韩威
2020-09-19
鑫海地产
特色
【小区户型】小区推荐户型，71平米南北向双卫两室，功能齐全，主卧朝南采光充足。
不足
除了健身设施，小区内部配套相对缺乏；小区周边道路容易堵车，下班高峰期开车出行不方便。
苏亚辉
2020-09-05
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，其中1、2、3号楼是70年住宅，4、5、6号楼是50年商住，面积40-72㎡loft
【小区设施】中心有花园，健身器材，人车分流车位配比1:1
【生活配套】向西步行200米到达大悦城
不足
456号楼为商业两用住宅，租户比较多，物业费3.6元
