小区内植被覆盖面积较大，植被茂盛，绿化率约为43%，绿化比较好；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐；小区内有健身、娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面偶尔会有落叶和垃圾，整体环境比较一般。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色和白色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显脱落现象，小区看起来比较新。

小区建筑面积约为191500㎡，占地面积约为166000㎡，容积率约为1.2；户型面积主要分为95㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为东门、西门、南门；西门临近车站北路；小区实行人车分流，南门仅行人可以通过。

物业人员工作态度比较友好，对于居民的问题能够及时的给予反馈；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

金水畔商业购物广场距离小区约1.4km，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，沽上民肴大鱼泡饼(鸿正家园店)距离小区约420m，大福仁酒店(福州道店)距离小区约400m，居民周末可以和家人到外面吃饭；好又多(苏州北路店)距离小区约300m，距离较近，居民可以到这购买日常用品。

天津市滨海新区中医医院距离小区约2.7km，该医院为二级甲等专科医院，居民平常患有重大疾病时可以前往此处就医；静安里社区卫生服务站距离小区约540m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以到这就诊；海王星辰健康药房距离小区330m，距离比较近，居民日常买药比较方便。

滨海新区工农村菜市场距离小区约980m，距离较近，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国民生银行距离小区360m左右，中国农业银行(福州道支行)距离小区约410m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；中国联通福州道标准营业厅距离小区730m，中国移动(联通营业厅)距离小区约950m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

天津市滨海新区人民政府新北街道办事处距离小区约990m，滨海新区民政所杭州道街道办事处距离小区约1.3km，居民日常可以就近处理相关的业务；绿岛公园距离小区约840m，居民饭后可以到这休闲、散步。

小区周边休闲娱乐场所比较多，奥斯卡桌球俱乐部距离小区约340m，鸿运游泳健身距离小区约780m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；中影华宇国际影城距离小区约1.5km，居民周末可以约朋友到这看电影；云上瑜伽(莱茵春天店)距离小区约340m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；摩奇屋儿童室内游乐场距离小区约1.6km，居民周末可以带着孩子到这玩耍。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，大户型居多，整体比较适合改善型人群购买；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为95㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区周边配套设施比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会加快房屋的出售速度；小区距离地铁站较远，居民出行不太方便，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于情侣、夫妻来说，可以选择租住95㎡左右的两居室，面积比较大，居住起来比较舒适；对于三口之家来说，建议租住120㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住140㎡左右的四居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便；小区房龄较老，居民居住体验感比较一般。

小区内部分业主为附近学校的老师，接受过高等教育，整体素质比较高；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。