小区绿化率约30%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内有篮球场和橡胶跑道，居民可以在小区内锻炼身体；小区内部卫生情况较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面由砖红色墙砖和黄色涂料组成，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区于2015年竣工，共有40栋楼，由多层和小高层组成，容积率2左右；小区户型面积有87㎡-137㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有3个出入口，北门位于永胜道南侧；东门位于永胜道与鑫盛路交叉口南约150m；西门位于鑫怡路东侧。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域有专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较完善，永旺商场(津南店)距离小区约601m，附近居民逛街购物便捷度较好；阳光超市(永胜道店)距离小区约402m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；云舒便利超市距离小区约141m，居民日常的采购需求基本可以满足。

天津市津南区辛庄镇卫生院华远波士顿卫生室距离小区约157m，距离小区近，居民就医方便；济康诊所距离小区约422m，居民一些轻症可来此诊治；润生堂医药(十八店)距离小区约395m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

津南区辛庄三鑫菜市场距离小区约671m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；天津市农村商业银行(津南辛庄支行)距离小区约620m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(永胜道营业厅)距离小区约405m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。

天津市津南区辛庄镇人民政府距离小区约761m，方便居民办理相关业务；李宁青少年距离小区约740m，孩子们可以来此参加活动，可以丰富孩子们的课余生活。

小区周边休闲娱乐配套较多，韦莱健身(永旺梦乐城天津津南店)距离小区约612m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；星光灿烂主题量贩式KTV(新濠广场店)距离小区约606m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；瑞鑫网咖距离小区约997m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约87㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约137㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租87㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约137㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。