- 金地紫云庭(别墅)
- 35173 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 龙涵道
- 金地（集团）天津投资发展有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
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小区概述
- 金地紫乐府小区位于河东区二号桥板块，于2013年竣工，由金地（集团）天津房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约74000㎡，总建筑面积约62000㎡，容积率约为0.8，共有14栋楼；小区户型有二居室到六居室，户型面积约为112㎡-418㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区靠近先锋路，会有一些噪音污染；
- 恒昌废品回收站（沙柳南路店）距离小区约887m，会有一定的环境污染。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.6
269米
步行至地铁
93个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通较便利，津滨轻轨9号线一号桥地铁站距离小区约506m，居民轨交出行便利；706路、819路公交在距离小区207m左右的金地紫乐府公交站即可乘坐，居民公交出行便利；变电所路/龙涵道（路口）距离小区约250m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.0
111个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；迈瑞蒙特梭利国际幼儿园距离小区约134m，是一所民办幼儿园；距离小区约1km有东郊区万新庄乡吴咀村小学校，该校是公立学校；天津市第一商业学校距离小区约809m，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长茂密，可供居民观赏。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑为欧式风格；外立面以米色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约74000㎡，总建筑面积约62000㎡，容积率约为0.8，共有14栋楼；小区户型有二居室到六居室，户型面积约为112㎡-418㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。东门靠近变电所路，人车均可通行；南门靠近先锋路，北门靠近龙涵道，这2个出入口仅行人可通行；小区停车场位于14号楼西北侧，地下停车场位于北门西侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 87户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 水池；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津市金地物业管理有限公司。
物业费用
- 2.53元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约428m有金地广场gogopark（金地国际广场店），居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约395m有大润发（金地国际广场店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约2.2km有天津市环湖医院，该医院是一家三级甲等综合医院；距离小区大约1km有天津市河东区二号桥街社区卫生服务中心，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套完善，距小区773m左右有二钱农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国建设银行（紫乐广场支行）距离小区392m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.1km有燕舞KTV，居民下班后可以来这里休闲娱乐；三滴水网咖（金地广场店）在距离小区约394m处，居民可在闲暇之余到这里上网娱乐。
金地紫云庭(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
30010元/㎡
6.17%
01-19
32633元/㎡
8.74%
01-26
34762元/㎡
6.52%
02-02
35001元/㎡
0.69%
02-09
35840元/㎡
2.4%
02-16
36066元/㎡
0.63%
02-23
36189元/㎡
0.34%
03-02
36194元/㎡
0.01%
03-09
35479元/㎡
1.98%
03-16
35173元/㎡
0.86%
03-23
35173元/㎡
0%
03-30
35173元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33431元/㎡
11.0%
2024-06
33405元/㎡
10.91%
2024-07
38725元/㎡
28.58%
2024-08
38534元/㎡
27.94%
2024-09
38270元/㎡
27.07%
2024-10
36594元/㎡
21.5%
2024-11
36594元/㎡
21.5%
2024-12
29557元/㎡
7.57%
2025-01
34507元/㎡
13.8%
2025-02
36154元/㎡
7.73%
2025-03
35173元/㎡
9.02%
2025-04
35173元/㎡
4.76%
金地紫云庭(别墅)问答
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