- 兴业家园
- 25286 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 怀安环路36号
- 天津安居发展有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 兴业家园小区位于天津市南开区万兴街板块，由天津市安居建设发展总公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为7栋 ，由高层组成，容积率为3.5，绿化率22%，小区户型面积有45㎡-54㎡左右的一居室，62㎡-68㎡左右的两居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有宜宾道-地铁站，居民地铁出行方便；
- 距离小区600m左右有天津市南开区三潭医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率22%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
811米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区800m左右有宜宾道-地铁站，途经轨道交通6号线，居民地铁出行便利。距离小区100m左右有兴业家园-公交站，停靠此站的公交车有686路、705路、869路，居民公交出行方便。距离小区2㎞左右有密云路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.9
初中
9.0
146个
附近幼儿园
54个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区150m左右有大风车幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有长治里小学，是一所公立小学。距离小区300m左右有天津市第一轻工业学校南开校区(灵隐道校区)，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率22%，小区绿化面积较小，绿植种类单调，且物业对小区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来不太美观。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。总体来说，小区环境比较一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米白色涂料粉刷，小区物业维护较好，墙体看着比较新，无脱落破损现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋 ，由高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有45㎡-54㎡左右的一居室，62㎡-68㎡左右的两居室，适合刚需型人群。
出入口
兴业家园有3个门和2个停车场，西二门位于灵隐道67号附近，西一门位于三潭路与怀安环路交叉口东北100m，暂时无法通行，南门位于三潭路与怀安环路交叉口东150m，暂时无法通行，停车场位于怀安环路与三潭路交口东北侧兴业家园3/7号楼-112、113附近，地下停车场位于灵隐道53号西南90m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1038户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时，使业主生活有保障，保洁每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态，物业也会对小区内的公共设施进行维护，保证居民可以安全使用。
安保
小区门口有保安值守，24小时轮流值班，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有天津万科时代中心商场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有多美佳超市(三潭路店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有尚品嘉便利(三潭路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有天津市南开区三潭医院，是一所二级甲等专科医院，居民就医方便。距离小区80m左右有华章里社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有平价药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有家佳菜市场，居民买菜方便。距离小区70m左右有中国工商银行24小时自助银行(三潭路支行)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有长虹生态园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区370m左右有天津市公安局南开分局万兴派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有莱纳星影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有爱度瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区500m左右有卡米熊游泳馆，居民可以来此游泳锻炼。
兴业家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
25731元/㎡
2.33%
01-19
26123元/㎡
1.52%
01-26
26451元/㎡
1.26%
02-02
26308元/㎡
0.54%
02-09
26028元/㎡
1.06%
02-16
25967元/㎡
0.23%
02-23
25813元/㎡
0.59%
03-02
25770元/㎡
0.17%
03-09
25822元/㎡
0.2%
03-16
25731元/㎡
0.35%
03-23
25506元/㎡
0.87%
03-30
25286元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25797元/㎡
10.77%
2024-06
25764元/㎡
9.82%
2024-07
25808元/㎡
8.73%
2024-08
25333元/㎡
10.11%
2024-09
25482元/㎡
10.03%
2024-10
25610元/㎡
10.36%
2024-11
26908元/㎡
4.09%
2024-12
24884元/㎡
11.49%
2025-01
26431元/㎡
5.52%
2025-02
25845元/㎡
7.15%
2025-03
25442元/㎡
7.37%
2025-04
25286元/㎡
5.24%
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