金色家园(武清)小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金色家园(武清)位于武清区王庆坨板块,于2012年竣工,由天津市万辰基业投资有限公司开发完成;小区共约9栋,为小高层商品房住宅,小区容积率为1.9左右;小区户型面积有58㎡-97㎡左右的1-2居室,交易人群主要以刚需型人群为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区距离大三河曾津三角农贸市场近,居民买菜方便;
  • 小区距离武清区王庆坨医院近,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分户型临近同兴路,有轻微噪音影响;
  • 小区车位不足,停车比较紧张。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.1

暂无

步行至地铁

6个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约127m是金色家园公交站,有746路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约1km是津保高速,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

6.0

18个

附近幼儿园

4个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约898m是贝溪湾幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约405m是王庆坨镇大三河小学,是一所公立小学;距离小区约3.7km是王庆坨镇初级中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源不丰富,中学距离小区远,孩子上下学不方便。
居住品质
8.4 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区地面较为干净,绿植修剪维护及时,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围;小区内有很多林荫小路,小路上还有座椅,空气清新,别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以米黄色为主,采用米黄色给人一种比较舒适的感觉;外墙维护情况好,无污渍,未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约9栋,为小高层商品房住宅,小区容积率为1.9左右;小区户型面积有58㎡-97㎡左右的1-2居室,供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口,北门位于王庆坨同兴路青苹果e族北100m;南门位于王庆坨青苹果e族附近,在金色家园公交站附近;停车场位于同兴路,在3号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 820户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.94
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 长椅;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面基本无垃圾;小区对公共设施等维护较好,无损坏现象,小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 万辰物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地上99个,地下1个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.5km内无大型商场,居民购物不方便;距离小区约475m是世纪华联超市(同旺路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约712m有芙蓉兴盛便利店(三河曾路店),距离小区位置近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约1.8km处是武清区王庆坨医院,该院为综合医院,居民来此看病比较方便;距小区约530m是王庆坨镇大三河曾村卫生室,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约502m是天津市采芝堂医药连锁有限公司(二十三店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约427m有大三河曾津三角农贸市场,距离较近,居民在此买菜很方便;距离小区约1.8km有中国银行(王庆坨支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约623m是中国移动(三河曾路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是豪洋纯K,影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约2km是缘恒茶苑,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约502m是聚点台球厅,是居民休闲放松的好地方。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身的上班族来说,可以选择58㎡左右的1居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;对于新婚夫妻,建议选择97㎡左右的2居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,又可以很好的满足自己的设计愿望,改善居住环境。
卖房建议
建议业主对房屋进行简单装修,营造一个良好的居住环境,以此来吸引更多的购房者,可以提高成交率;小区车位不足,停车比较紧张,建议业主连同车位一起出售,以此来吸引更多的购房者,可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以租住58㎡左右的1居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议新婚夫妻可以选择97㎡左右的2居室,可以满足家庭的居住需求,可以改善居住环境。
用户评价
6.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区附近无商场,居民休闲购物不方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,平时接送孩子或者在小区内健身,居住氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费