三春里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 三春里小区位于滨海新区迎新街板块，由天津市塘沽区宏达实业发展有限公司开发，于1998年竣工，小区楼龄较老；小区共有63栋楼，楼间距较大，容积率为1.1；小区户型为1-3居室，小区户型面积约30㎡-71㎡；小区绿化率为22%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近南方商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近天津华兴医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为22%，绿化环境比较一般；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约254m有胜利街公交站，该站停靠130路快线、522路、523路北环等多路公交车；距离小区约257m有世纪广场公交站，该站停靠652路南线公交车；距离小区约265m有胜利街迎宾超市公交站，该站停靠130路、920路公交车，方便居民公交出行；距离小区约618m有迎宾街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约37m有天联公司幼教中心第四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约530m有滨海新区大港第九小学，该小学是公立小学；距离小区约671m有大港第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为22%，小区有花园，花园内绿植种类较多；小区内道路两旁种有高大的树木，生长的比较茂盛；小区有活动区域，设有健身设施和儿童娱乐设施，平时有较多老年人和小孩在活动区域玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄较老，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有63栋楼，容积率为1.1；小区户型南北通透，楼距较大，采光充足；小区户型为1-3居室，户型面积约30㎡-71㎡。
出入口
小区有9个出入口，北门靠近小区64号楼；西3门靠近曙光路；停车场靠近小区31号楼；东1门靠近小区42号楼，仅行人通行；南1门靠近小区25号楼，仅行人通行；南门靠近振兴路；西门靠近小区11号楼，仅行人通行；北3门靠近永强锁行；北一门靠近小区20号楼。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3087户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津华益石化物业有限公司。
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
132个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约388m有南方商厦，方便居民逛街购物；距离小区约279m有晟新宇超市(双安里店)，居民日常采购比较方便；距离小区约245m有一转角便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有天津华兴医院，方便居民就医；距离小区约500m有良相全科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约275m有金达康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约889m有滨海新区建安里菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约281m有中国农业银行(胜利街储蓄所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约311m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约714m有大港公园，方便居民晨练和散步；距离小区约446m有大港图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约984m有滨海新区人民政府大港街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约490m有完美世界影城(迎宾店)，居民看电影比较方便；距离小区约663m有紫轩阁KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约360m有浩泰健身，方便居民健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.1
成交量
9.5
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约71㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约30㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住约30㎡的1居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是3口之家，可以选择约71㎡的3居室，能够满足一家三口的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，方便日常生活。
用户评价
7.3 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，有利于居民身心健康，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费