- 云广新里
- 34477 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南北大街49号
- 天津市河西房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 云广新里小区位于河西区土城板块，由天津市河西房地产开发有限公司开发完成，于1990年竣工。小区总占地面积约31750㎡，总建筑面积约63375㎡，共有8栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为30㎡-70㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离凯德MALL（南北大街店）较近，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
615米
步行至地铁
144个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线土城地铁站距离小区约618m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约87m是小围堤道公交站，有908路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离南北大街/小围堤道（路口）约193m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
95个
附近幼儿园
47个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约105m有天津市河西区第十四幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区511m左右有天津市河西区土城小学，该校是公办小学；天津市第四十二中学距离小区约1.1km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区道路两旁种有一些树木，植被生长较旺盛，可供居民夏日纳凉。小区内有健身器材，可供居民休闲锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以淡黄色为主色调。小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约31750㎡，总建筑面积约63375㎡，共有8栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为30㎡-70㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有9个出入口。北门位于小围堤道南侧，东2门位于南北大街西侧，32门位于1号楼东南侧，东南3门位于53号楼东北侧，这4个出入口人车均可通行。南门位于55号楼西侧，东3门位于东2门南侧，东1门靠近东2门，东4门靠近东南3门，这4个出入口禁止机动车通行。停车场位于东3门西侧附近，仅车辆可通行，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1701户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.12元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，凯德MALL（南北大街店）距离小区约511m，居民可来此购物休闲；距离小区422m左右有永辉超市（凯德MALL南北大街店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，天津市天津医院（河西院区）距离小区约624m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区265m左右有挂甲寺街南北大街社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需；新美菜市场距离小区约254m，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区107m左右有中国农业银行（天津海景支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区157m左右有禅林阁足道（海景雅苑店），居民下班后可以来这里按摩放松；距小区647m左右有星光灿烂KTV（大沽南路店），居民可以来这里唱歌娱乐。
云广新里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35317元/㎡
1.79%
04-21
35114元/㎡
0.57%
04-28
34957元/㎡
0.45%
05-05
34989元/㎡
0.09%
05-12
35078元/㎡
0.25%
05-19
35057元/㎡
0.06%
05-26
34963元/㎡
0.27%
06-02
34723元/㎡
0.69%
06-09
34673元/㎡
0.14%
06-16
34607元/㎡
0.19%
06-23
34541元/㎡
0.19%
06-30
34477元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38008元/㎡
6.52%
2023-09
36871元/㎡
3.12%
2023-10
38409元/㎡
6.71%
2023-11
37188元/㎡
3.75%
2023-12
35963元/㎡
0.34%
2024-01
37214元/㎡
2.3%
2024-02
36863元/㎡
0.9%
2024-03
36619元/㎡
1.39%
2024-04
35054元/㎡
7.66%
2024-05
34980元/㎡
7.93%
2024-06
34541元/㎡
11.71%
2024-07
34477元/㎡
11.83%
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