小区绿化率为30%，但小区内树木和绿植种类丰富， 小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。小区园林景观设计，有草坪和低矮植被，给小区环境增添了不少生机。小区里内还有运动场地和健身器材供等设施，供业住锻炼身体。

小区整体都是钢混结构，小区外立面整体为砖红色为主，小区整体比较现代化。楼间距大，外立面多为防水涂层。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区类型为公寓住宅，一共有22栋楼，小区容积率约为0.8。小区户型有面积约为139㎡-187㎡的3到4居室。房屋面积大，价格相对较高，总体适合改善型人群购买。

小区暂时并未设置出入口以及停车场。小区位于天津市河西区解放南路518号。

物业服务质量较好，业主报修后物业会在1小时内上门维修，并且没有上门服务费，换物品有成本费和手工费，小区内有保洁人员定时打扫打扫和清洁卫生，保持小区环境整洁干净。

小区治安管理一般，小区内大门设有门禁，但是单元楼没有门禁，可正常使用，陌生人和陌生车辆都可以进入小区，但是需要登记。保安有保安24小时值守，保证居民的人身安全。

小区商业配套完善。距离小区700m左右有田园商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区200m左右有物美超市（水晶城店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区1.3km左右有宴宾楼海鲜生活餐厅（梅江店），居民可以到此聚餐。

小区医疗资源完善，距离小区2.3km左右有铭华医院，该医院为综合医院，便于居民及时就医；距离小区2.4km左右有康润诊所，感冒发烧问题居民方便就医。

小区周边生活服务设施完善。距离小区300m左右有家兴菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区100m左右有中国电信，方便居民办理手机通讯业务。距离小区400m左右有中国工商银行24小时自助银行服务（天津喜年支行），便于居民办理相关业务。

小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区600m左右有卡玛拉瑜伽（天涛园店），深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.1km左右有大岛影城（大岛商业广场店），居民可以到此观赏电影，缓解工作疲惫。距离小区100m左右有浩力游泳健身，热爱健身的居民可到此来健身。

对于预算充足的人群来讲，建议购买面积在187㎡左右的4居室，户型面积大，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于夫妻或者三口之家来说，建议选择139㎡的3居室，功能齐全，可以满足家庭的居住需求。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区内房屋户为187㎡的4居室，房屋面积大，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。为了避免上一租客有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。

小区内环境好，周边交通便利，居民出行方便。小区内部商业配套齐全，能满足居民不同的生活需求。医疗资源丰富，距离医院较近，方便就医。综合看来，小区居民体验感较好。

小区内大多数为老人，居住在小区帮子女带孩子。居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。还有一部分年轻的上班族，接受过高素质的教育，生活作息比较规律。