小区绿化率约为45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色、白色、橙色、黑色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有30栋楼，由小高层组成，容积率为2.2。小区户型面积有64㎡-135㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有3个出入口，西南2门、西南3门、地下停车场。西南2门靠近贡茶。西南3门靠近天房美域华庭20号公寓。地下停车场靠近天房美域华庭21号公寓。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有大津城商业广场，居民可到此处购物。距离小区389m左右有华联超市(绥江道店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区314m左右有中国兰州牛肉拉面(天房美域店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有中国人民解放军第四六四医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区606m左右有王兰庄社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区847m左右有向阳便民菜市场(津门湖店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区202m左右有中国工商银行(天津体院北支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区234m左右有中国移动(宝带路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km有滨湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有天津市公安局南开分局体育中心派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.5km有万翔光影国际影城(大津城商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约352m有缘美舒心阁足疗SPA中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约198m有棒棒搏击健身，方便居民健身锻炼。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于预算较少的年轻人，可以选择户型面积约64㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约135㎡的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住64㎡左右的1居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。