- 万科金色家园
- 35369 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 冶金路
- 天津万科房地产有限公司
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金色家园位于南开区域嘉陵道板块，小区别名瑞湾花园，小区于2007年竣工，由天津万科新锐房地产有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约105100㎡，占地面积约580000㎡，容积率1.8，楼栋总数共24栋；小区有1-3居室，面积在78㎡-125㎡左右；绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区的环境较好；
- 熙悦汇购物中心距离小区约830km，方便居民购物。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区未采取人车分流通道，安全性不高。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
578米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区大约634m有咸阳路地铁站，轨道交通2号线途经该站，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区103m左右有泾水园公交站，停靠的公交有3路，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区259m左右有冶金路/泾水道(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.6
89个
附近幼儿园
28个
附近小学
32个
附近初中
距离小区132m左右有龙迪双语幼稚园南开二园，是一所私立幼儿园。距离小区640m左右有天津南开枫叶小学，是一所民办小学。距离小区608m左右有天津市南开区科技实验中学，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较充足，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较大，内部环境较好。小区花园景观丰富，植被错落有致，每个季节都会呈现不一样的景色，居民会经常在花园漫步；小区内设儿童娱乐设备以及运动场地，可供居民运动锻炼。
建筑特色
小区外观简约大方，楼栋外立面主要以深褐色和浅褐色为主，整体舒适明朗；物业维护工作做的比较好，没有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约105100㎡，占地面积约580000㎡，容积率1.8，楼栋总数共24栋，由小高层住宅组成；小区有1-3居室，面积在78㎡-125㎡左右。
出入口
小区的东门在向阳路附近，人车均可通行，临近12号楼，西门在长江道与冶金路交口，临近8号楼，人车均可通行，南门在向阳路470号附近，禁机动车，停车场在向阳路街道全境冶金路凯盛家园4号楼2004号。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1263户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设备；
- 儿童娱乐设备；
- 水池。
物业服务
小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，物业尽职尽责，整体服务质量较好。
安保
小区每个门口设有岗亭，还分配多名保安人员，负责登记外来人员和车辆信息；小区采用封闭式管理，设有门禁，进入小区需要刷卡；小区内安装了较多摄像头，关注小区的安全情况。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
7个
便利店
商业配套
熙悦汇购物中心距离小区约830km，是一所大型综合商场，方便居民购物逛街；物美大卖场(黄河道店)距离小约572m，是一家大型超市，居民日常购物比较方便。喜来好快餐店距离小区约105m，居民吃饭较为方便。
医疗资源
天津南开明丰医院距离小区约352m，是一所综合类型的医院，方便居民看病。天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。江山大药房(长江道店)距离小区约291m，居民买药非常方便。
生活服务
泾水道万家乐菜市场距离小区约424m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行24小时自助银行(天津分行黄河道支行)距离小区约151m，中国工商银行(黄河道支行市场营销部)距离小区约159m，居民办理银行业务比较方便。中国移动距离小区约236m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
超音速网吧(昔阳里小区东北)距离小区498m，居民周末可以来此放松娱乐。Fitshow精品智能健身馆(长江道店)距离小区约116m，居民闲暇时间可以来此锻炼身体。CGV影城(熙悦汇购物中心店)距离小区约853m，该电影院环境较好，观影屏幕较大，居民可到此看电影。
万科金色家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
38469元/㎡
0.19%
04-21
37962元/㎡
1.32%
04-28
37527元/㎡
1.15%
05-05
37020元/㎡
1.35%
05-12
36513元/㎡
1.37%
05-19
36441元/㎡
0.2%
05-26
36353元/㎡
0.24%
06-02
36250元/㎡
0.28%
06-09
36132元/㎡
0.33%
06-16
35977元/㎡
0.43%
06-23
35585元/㎡
1.09%
06-30
35369元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36023元/㎡
1.04%
2023-09
35989元/㎡
0.74%
2023-10
36145元/㎡
0.23%
2023-11
37195元/㎡
2.36%
2023-12
37930元/㎡
6.11%
2024-01
38418元/㎡
4.49%
2024-02
38668元/㎡
6.56%
2024-03
38556元/㎡
5.11%
2024-04
37889元/㎡
4.69%
2024-05
36368元/㎡
1.23%
2024-06
35585元/㎡
0.95%
2024-07
35369元/㎡
1.55%
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