- 和悦家园
- 13212 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 广瑞路
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 和悦家园隶属于河东区中山门板块，小区别名和悦花园，由天津市河东区东美安居建设有限公司投资建设，小区1990年竣工，共4栋楼，容积率2.6左右；小区主力户型为68㎡-71㎡左右的两居室，74㎡左右的三居室；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区1km范围内有地铁，居民地铁出行方便；
- 小区周边学校多，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区1990年竣工，房龄较旧。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
968米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
中山门地铁站距离小区约970m（途经津滨轻轨9号线），距离小区较近，居民地铁出行方便；实验大楼公交站距离小区约198m（途经92路、905路），中心北道公交站距离小区约432m（途经642路、643路），小区周边公交线路较多，居民公交出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
8.1
125个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
黛安娜皇家幼稚园距离小区约145m，该幼儿园是一所私立幼儿园；河东区中心东道小学距离小区约642m，该小学是一所公立小学；天津市第四十五中学距离小区约472m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化覆盖面积一般，花草树木种植的十分随意，仅是在楼栋周围和空地上种植了一些灌木和一些乔木，没有什么美感可言；小区内设有广场，凉亭和休息的坐椅，健身器材，为出来散步和运动的人提供了便利条件。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面整体采用米白色涂料和卡其色涂料相搭配，外立面简单大方；小区楼龄较老，在物业和居民的维护下，整体外观看起来还很新。
楼栋分布
小区1990年竣工，共4栋楼，容积率2.6左右；小区主力户型为68㎡-71㎡左右的两居室，74㎡左右的三居室。
出入口
西南门位于广宁路与广瑞路交叉口西北150m左右的位置；南二门人行门位于广宁路北侧；停车场位于西南门附近，靠近广瑞路。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1140户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲长椅；
- 小广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清理路面的脏污，清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
9个
便利店
商业配套
庞氏通达广场距离小区约508m，该商场集购物、娱乐、餐饮于一体，居民逛街购物非常方便；华润万家便利超市(团结东道分店)距离小区约297m，该超市环境好、服务人员态度好，附近居民经常来此购物；和悦便利店距离小区约23m，华润万家便利超市(团结东道分店)距离小区约297m，居民临时购买生活用品非常方便。
医疗资源
天津市第三中心医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等综合医院，居民看病非常方便；天津市河东区中山门街社区卫生服务中心距离小区约451m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；祥瑞萱大药房(广宁路店)距离小区约209m，居民买药非常方便。
生活服务
中山门菜市场距离小区约488m，居民买菜非常方便；中国邮政储蓄银行24小时自助银行(广宁路营业所)距离小区约394m，中国银行(中心北道支行)距离小区约425m，居民办理理财业务十分便捷；中国移动(天达通指定专营店)距离小区约562m，居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
中山门公园距离小区约604m，周末可以带老人孩子来此游玩；阅东方(万新24小时城市书房)距离小区约2.3km，居民借阅图书非常方便；天津市河东区人民政府中山门街道办事处距离小区约639m，居民办理相关事宜比较便利。
休闲娱乐
兰梦量贩KTV距离小区约1km，是娱乐、聚会的好去处；天津红星太平洋影院(爱琴海购物公园店)距离小区约2km，居民外出看电影非常方便；小区周边有许多特色餐厅，福聚鲅鱼馆(中山门店)、咱家铁锅炖鱼距离小区约300m，居民外出用餐十分方便。
和悦家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12920元/㎡
0.23%
02-23
12930元/㎡
0.08%
03-02
13034元/㎡
0.8%
03-09
13149元/㎡
0.88%
03-16
13272元/㎡
0.94%
03-23
13417元/㎡
1.09%
03-30
13426元/㎡
0.07%
04-06
13351元/㎡
0.56%
04-13
13141元/㎡
1.57%
04-20
13084元/㎡
0.43%
04-27
13069元/㎡
0.11%
05-04
13212元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14193元/㎡
5.83%
2024-07
13979元/㎡
9.38%
2024-08
13508元/㎡
9.31%
2024-09
13382元/㎡
9.61%
2024-10
13066元/㎡
10.79%
2024-11
13429元/㎡
11.4%
2024-12
13314元/㎡
15.53%
2025-01
12963元/㎡
15.64%
2025-02
12922元/㎡
16.75%
2025-03
13406元/㎡
13.43%
2025-04
13102元/㎡
13.98%
2025-05
13212元/㎡
9.65%
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