- 新城家园
- 12504 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 大连东道,近春风路
- 天津滨海新城建设发展有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 新城家园位于天津市滨海新区新港板块，小区是由天津滨海新城建设发展有限公司开发的住宅小区，于2009年竣工。小区由29栋高层组成，占地面积为50000㎡，总建筑面积为60000㎡。小区户型面积为52㎡到162㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为3.8。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.9km有万达广场(滨海店)，方便居民逛街；
- 小区附近约426m有津滨轻轨9号线市民广场地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
423米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约426m有津滨轻轨9号线市民广场地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约196m有轻轨市民广场(大连东道)公交站，旅游专线1路公交车在此站停靠。距小区约306m有大连东道/春风路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.1
98个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约396m有滨海民族幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约286m有紫云小学，是一所公办小学。距小区约1.3km有天津市滨海新区塘沽新港中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区的整体绿化率约为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区采用涂料，外立面以杏色为主色调，以棕色为辅色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为50000㎡，总建筑面积为60000㎡，容积率为3.8，小区共由29栋高层组成，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区户型面积为52㎡到162㎡左右的1室到4室，户型多样。
出入口
小区共有7个出入口，北门靠近5号楼，南门靠近27栋楼，西门靠近29栋楼。西南1门位于24栋楼附近，西南门位于天津市电力公司附近。西北3门靠近4号楼，仅供行人通行。停车场位于西门南侧，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 6060户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区楼道内干净整洁，无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.9km有万达广场(滨海店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约644m有物美超市(新港店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约313m有农家铁锅炖，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.8km有天津港口医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有天津塘沽荣华中医医院，是一家一级综合性医院。距小区约690m有康健诊所(新港三号路店)，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约202m有滨海新区新城家园菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约391m有中国工商银行(滨海中心支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约513m有中国电信营业厅，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
紫云公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。滨海新区图书馆距小区约1.3km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约670m有天津市滨海新区人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有银兴国际影城(金元宝于家堡购物中心店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.5km有金韵来娱乐会所，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.3km有水悦澜庭spa养生足道，居民养生美容比较方便。
新城家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12473元/㎡
0.18%
01-19
12551元/㎡
0.63%
01-26
12592元/㎡
0.33%
02-02
12615元/㎡
0.18%
02-09
12572元/㎡
0.34%
02-16
12484元/㎡
0.7%
02-23
12492元/㎡
0.06%
03-02
12527元/㎡
0.28%
03-09
12523元/㎡
0.03%
03-16
12551元/㎡
0.22%
03-23
12529元/㎡
0.18%
03-30
12504元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13158元/㎡
1.99%
2024-06
13313元/㎡
0.02%
2024-07
13076元/㎡
1.57%
2024-08
13244元/㎡
2.48%
2024-09
13202元/㎡
6.29%
2024-10
13068元/㎡
5.14%
2024-11
12981元/㎡
1.6%
2024-12
12707元/㎡
5.8%
2025-01
12577元/㎡
2.0%
2025-02
12481元/㎡
1.14%
2025-03
12520元/㎡
5.31%
2025-04
12504元/㎡
6.27%
新城家园问答
新城家园周边小区房源
新城家园同区域房源推荐
