- 润姜家园
- 10112 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 小产权房
- 福姜路,近芥园西道
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 润姜家园位于西青区侯台板块，由天津嘉禧华投资有限公司开发，于2010年竣工；小区由19栋多层组成，容积率约1.2；小区有1房到3房户型，户型面积大约在64㎡-107㎡之间，比较适合刚需型和改善型人群在此置业；小区绿化率约30%，绿植覆盖面积不够广。
小区优缺点
优点- 小区距芥园西道地铁站较近，居民出行比较便捷；
- 小区距新景商业广场较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖面积不够广。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
266米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约2.2km处有芥园西道地铁站，地铁2号线途经此站，居民搭乘地铁比较方便。小区附近有多个公交站，福姜路(南)公交站距小区约117m，有686路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距福姜路与福瑞大街交叉口约184m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.7
80个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距小区约317m处有和美婴童国际幼儿园（中北园），孩子入学方便；距离小区约1.4km有为明学校（天津校区），是民办小学；在小区约2km处是天津中北中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖面积不够广；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格简洁大方。小区楼栋外立面以米色为主，比较简约。小区于2010年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区由19栋多层组成，容积率约1.2；小区有1房到3房户型，户型面积大约在64㎡-107㎡之间，适合刚需型和改善型置业人群。
出入口
小区主出入口在芥园西道与福姜路交叉口附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区出入口有设安保亭，安保人员皆为男性，24小区值班，保障居民安全；小区有安装摄像头，对于居民的人身财产也有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
1个
商场
47个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区125m左右有新景商业广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区1.2km左右有物美超市（天津中北店），可以满足小区居民采购生活用品的需求。小区出门约88m处有红珊瑚海鲜粥城（芥园西道店），居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约140m为江景医院，是一家民营医院，居民就医方便。小区附近约199m有臻达中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区138m左右有润美农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约52m处有中国农业银行（天津中北镇支行），居民办理金融业务比较方便。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约82m处有一家禾缘足道馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；铁工厂健身距离小区794m左右，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
润姜家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9558元/㎡
3.23%
04-21
9845元/㎡
3.0%
04-28
10074元/㎡
2.33%
05-05
10067元/㎡
0.07%
05-12
10044元/㎡
0.23%
05-19
10022元/㎡
0.22%
05-26
10033元/㎡
0.11%
06-02
10048元/㎡
0.15%
06-09
10063元/㎡
0.15%
06-16
10089元/㎡
0.26%
06-23
10112元/㎡
0.23%
06-30
10112元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10285元/㎡
2.79%
2023-09
10016元/㎡
0.2%
2023-10
9550元/㎡
5.54%
2023-11
9550元/㎡
6.0%
2023-12
9295元/㎡
9.63%
2024-01
9403元/㎡
8.11%
2024-02
9541元/㎡
6.23%
2024-03
9164元/㎡
9.94%
2024-04
9923元/㎡
3.2%
2024-05
10026元/㎡
1.16%
2024-06
10112元/㎡
3.73%
2024-07
10112元/㎡
0.29%
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