小区绿化率为30％，植被覆盖较少，环境一般。小区设有活动广场和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以砖红色和米白色涂料为主，色彩搭配较合理，整体较美观。小区房龄较老，但物业维护及时，小区外观相对较新，无明显脱落破损。

小区建筑面积约为91800 ㎡，由4栋高层组成，容积率为2.3左右。小区户型有57㎡-217㎡左右的一到三居室。楼间距大采光好。

小区目前有7个出入口，分别是南1门、西南门、西北2门、北门、南2门、地上停车场和地下停车场。其中，西北2门仅限行人通行，北门禁止机动车通行。南1门靠近宜昌道，西南门靠近西康路，居民出行较便利；地上停车场位于1号楼附近，地下停车场位于4号楼附近，供车辆出入。

小区物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km为大悦城(和平店)，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约43m为华润万家(西康路店)，约139m为世纪华联超市(宜昌道店)，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约88m为徽湘印巷(西康路店)，方便居民外出用餐。

距离小区约932m为天津医科大学总医院，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约240m为和平津和门诊部，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约64m为江山大药房(西康路店)，约69m为老百姓大药房(宜昌道店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约174m为宜昌道菜市场，约408m为云南路菜市场，居民日常买菜较方便。距离小区约110m为中国民生银行(天津西康路社区支行)，约116m为天津银行(开源支行)，离小区都比较近，居民办理资金业务方便快捷。距离小区约254m为中国移动(宜昌道营业厅)，约256m为中国联通(宜昌道营业厅)，居民办理日常通讯业务也很方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约688m为天津市和平区人民政府五大道街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约417m为土山公园，约948m为睦南公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约393m为天津市少年儿童图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约319m为百乐迪KTV(营口道)，约1.1km为天津莱纳华开影城，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约186m有九悦恒瑜伽工作室，约360m有O Fitness氧元素健身，下班后可以前去放松健身。

对于预算有限的年轻人来说，可以选择57㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，也可以办理分期；对于以改善为主的家庭来讲，建议选择217㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，房间相对较多，能够满足家庭成员的私密空间。

建议业主出售前对房屋进行装修，保证房屋质量，保持房间干净，吸引买房者，可以加快房屋出售速度。小区周边交通便利，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身一族来说，可以选择租住57㎡左右的1居室，户型面积较小，私密性也比较高，房租的租金也比较少；建议有子女和老人的家庭可以整租217㎡左右的3居室，居住空间相对较大，可以留给子女和老人留出独立的生活空间，提高居住品质。

小区周边有商场、超市、菜市场等地，居民买菜购物方便，能够满足居民日常生活所需；小区居民会聚在一起聊天、下棋，邻里关系较为和睦；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，居民的居住体验较好。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。