小区绿化率为40%，小区绿化面积较大。小区花园内有高大的树木，春夏季节居民可以在此乘凉。路面无明显垃圾，道路较为整洁。小区内有中心广场、篮球场和儿童游乐等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体是简单大方的风格，建筑布局合理。小区外立面采用白色和杏色的搭配，外观较为美观，给人较为舒适的感觉。外立面在小区物业的维护下较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，小区总面积为218000㎡左右，共32栋楼，均为多层建筑。小区户型面积在62㎡-146㎡左右的1到3居室，户型为南北通透，通风较好。

小区共有8个出入口，出入口分别为西1门、北门、南3门、南1门（无法通行）、西2门、东1门、停车场、南2门（无法通行）。其中西1门位于华苑路附近，北门位于绮华路附近，南3门位于32号楼附近，南1门（无法通行）位于14号楼附近，西2门位于21号楼附近，东1门位于华苑东路附近，停车场位于位于西2门附近，南2门位于17号楼附近。

小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员，保洁人员工作认真，能够及时打扫小区卫生。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。

小区内有多名安保，小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区巡逻，保证业主安全。小区每栋楼有设置门禁，居民刷卡入内，外来人员和车辆进入小区需要登记。小区内监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

距离小区654m左右有康达时尚广场，距离较近，方便居民购物。距离小区223m左右有华润万家(信美道店)，方便居民购买日常生活用品。距离小区249m左右有农家铁锅炖，方便居民就餐。

距离小区906m左右有天津市南开区王顶堤医院，该医院是一家二级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区245m左右有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，距离较近，方便居民解决身体健康问题。距离小区218m左右有兴戎大药房，方便居民购药

距离小区243m左右有华苑社区久华里菜市场，方便居民采购食材。距离小区201m左右有中国银行24小时自助银行(天津信美道支行)，方便居民办理理财业务。距离小区233m左右有中国移动(华苑营业厅)，方便居民办理手机业务。

距离小区204m左右有中共天津市南开区华苑街道绮华里社区委员会，方便居民到此解决相关问题。距离小区882m左右有南苑公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

距离小区367m左右有米克斯量贩式KTV，方便居民到此放松娱乐。距离小区246m左右有壹健身(华苑店)，距离较近，方便居民到此健身。距离小区209m左右有舍艺足道，店内人性化服务丰富，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区临近地铁3号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择146㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身租房人士，可以租住62㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租80㎡左右的2房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租146㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区自住率比较低，业主年龄大都在30至50岁之间，大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近地铁3号线，上班比较方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。