- 三友里
- 63887 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明路73号
- 天津市和平区建设开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 三友里位于和平区域新兴街板块，由天津市和平区建设开发公司开发完成。于1990年竣工，房龄较老。小区容积率约1.8，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为25㎡-95㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。小区多数是南北通透户型，楼间距大，采光较好。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离西康路地铁站约588m，方便居民乘坐地铁出行；
- 大悦城（和平店）距离小区约929m，居民逛街购物比较方便；
- 天津医科大学总医院距离小区约857m，方便居民就医。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.3
276米
步行至地铁
162个
附近公交站
13个
附近地铁站
小区距离西康路地铁站约588m，轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行便利；小区距离云南路公交站约264m，800路、838路、870路公交在此停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西康路/汉阳道（路口）约259m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
9.2
初中
9.8
99个
附近幼儿园
61个
附近小学
55个
附近初中
天津春藤幼儿园距离小区约225m，是一所民办幼儿园；西康路小学距离小区约266m，是一所公立学校；天津益中学校距离小区约426m，是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.2
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区绿化面积较小，绿化内部情况一般；小区内有多个小花园，环境优美，供居民观赏；小区内有凉亭、健身设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区整体设计简约大气，以橙色和白色为主；小区房龄较老，楼栋外立面看上去比较破旧。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为25㎡-95㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。小区多数是南北通透户型，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有4个出入口和1个地上停车场，西门靠近美元酒家；北门靠近18号楼；西北2门靠近13号楼；南门仅行人靠近2号楼；地上停车场靠近23号楼。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 575户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时；小区和110联网，有紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.6
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
14个
购物中心
2个
商场
114个
超市
11个
便利店
商业配套
大悦城（和平店）距离小区约929m，居民外出逛街购物比较方便；华润万家（西康路店）距离小区约230m，居民可在此购买生活用品；津门羊大爷（昆明路店）距离小区约64m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
天津医科大学总医院距离小区约857m，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；志康中医诊所距离小区约316m，居民可到此就诊；江山大药房（西康路店）距离小区约228m，居民可以到这购买常用药品。
生活服务
云南路菜市场距离小区约238m，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（天津昆明路支行）距离小区约47m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（宜昌道营业厅）距离小区约456m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
西康路社区居委会距离小区238m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；土山公园距离小区396m左右，居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
天津莱纳华开影城距离小区约965m，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；百乐迪KTV（营口道）距离小区约206m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；O Fitness氧元素健身距离小区约425m，方便居民健身锻炼。
三友里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
65905元/㎡
0.23%
04-21
65782元/㎡
0.19%
04-28
65597元/㎡
0.28%
05-05
65321元/㎡
0.42%
05-12
65134元/㎡
0.29%
05-19
64653元/㎡
0.74%
05-26
64057元/㎡
0.92%
06-02
63663元/㎡
0.62%
06-09
63611元/㎡
0.08%
06-16
63437元/㎡
0.27%
06-23
63605元/㎡
0.26%
06-30
63887元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60013元/㎡
1.0%
2023-09
70028元/㎡
9.64%
2023-10
69718元/㎡
1.3%
2023-11
68137元/㎡
10.28%
2023-12
66361元/㎡
6.67%
2024-01
66240元/㎡
6.5%
2024-02
66293元/㎡
11.72%
2024-03
66203元/㎡
14.6%
2024-04
65757元/㎡
6.06%
2024-05
64204元/㎡
7.18%
2024-06
63605元/㎡
3.49%
2024-07
63887元/㎡
4.6%
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