- 日华里
- 27602 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中孚路5号
- 天津顺驰地产有限公司
- 深圳花样年商业管理有限公司
小区概述
- 日华里位于南开区域华苑板块，由天津顺驰地产有限公司开发完成。小区于1999年竣工，房龄较老。小区总占地面积为18000㎡左右，总建筑面积为30000㎡左右。小区共30栋楼，均为多层建筑。小区容积率为1.7。小区户型面积在60㎡-140㎡左右的1到3居室，小区楼间距在50m左右，房屋采光比较好。小区绿化率为30%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为30%，环境较好；
- 距离小区144m左右有华苑地铁站，居民出行便捷；
- 距离小区381m左右有康达时尚广场，方便购物。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
146米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通资源比较丰富，距离小区144m左右有华苑地铁站，途经轨道交通3号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行比较便捷。距离小区141m左右有华苑地铁站公交站，有322路、347路、638路等公交在此站停靠，居民乘坐公交上下班比较方便。距离小区926m左右有迎水道/苑西路/简阳路出口，居民自驾旅行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区91m左右有五彩路幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区366m左右天津模范小学（华苑校区），是一所私立小学。距离小区225m左右有天津中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区花草树木种类较少。小区娱乐设施周边有低矮的植被和高大的树木，树木有杂乱现象。小区内建有网球场、滑滑梯等娱乐设施，可供居民休闲娱乐。小区道路较为干净，无明显的垃圾。小区绿化面积较小，整体环境一般。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，建筑布局较为合理。外立面主要采用了白色和砖红色涂料，颜色搭配较为美观。小区房龄相对较老，墙壁在居民和物业的共同维护下，无明显的褪色现象。外观上看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积为18000㎡左右，总建筑面积为30000㎡左右。小区共30栋楼，均为多层建筑。小区容积率为1.7。小区户型面积在60㎡-140㎡左右的1到3居室。
出入口
小区共有9个出入口，出入口分别为西南4门、东北门、北门（仅行人）、一号停车场、西北1门（无法通行）、南门（禁机动车）、西北3门（无法通行）、西北门和西南3门（无法通行）。其中西南4门位于天津市公安局南开分局物证鉴定所附近，东北门位于华苑路附近，北门（仅行人）位于天津仲裁委员会南开分会附近，一号停车场位于日华路附近，西北1门（无法通行）位于津派修脚附近，南门（禁机动车）位于华南路附近，西北3门（无法通行）位于巴乡石锅鱼附近，西北门位于中孚路附近，西南3门（无法通行）位于复兴路窦四牛杂面附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，小区内有专门的保洁人员，保洁人员工作比较认真，态度友好，能够及时的清扫小区卫生，确保小区内部干净整洁。物业每月会对公共设施进行维护，确保设施能够正常使用。小区物业服务较高。
安保
小区内有多名安保，全天在小区门口和重要路口轮流值班。外来车辆进入小区需要登记，安保比较尽责。小区监控比较密集，并且与110联网，居民出现危险情况，警察能改及时赶到，保证居民安全。小区每栋楼都有门禁，居民进出需要刷卡。
物业信息
物业信息
- 深圳花样年商业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区381m左右有康达时尚广场，是一个集购物、休闲于一体的大型商业中心，方便居民到此购物。距离小区197m左右有物美多点，距离小区较近，居民购买生活用品比较便捷。距离小区248m左右有肯德基（迎水道餐厅），方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右有天津市南开区王顶堤医院，是一家综合医院，方便居民就医。距离小区759m左右有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，居民若有感冒发烧等症状，可及时到此就医。距离小区121m左右有瑞利康大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区214m左右有地华里菜市场，居民采购食材比较便利。距离小区217m左右中国工商银行（天津中孚路支行），方便居民办理理财业务。距离小区162m左右中国电信（华苑营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区247m左右有天津市南开区人民政府华苑街道办事处，居民若有相关问题可到此咨询。距离小区1km左右有旧物志主题公园，居民可到此观赏。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右有天工大艺缘电影院，居民可到此观影。距离小区236m左右有艾克仕健身连锁（华苑店），方便居民到此健身。距离小区178m左右有津派修脚，居民可到此调节气血，修身养性。
日华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27919元/㎡
0.4%
04-21
27755元/㎡
0.59%
04-28
27711元/㎡
0.16%
05-05
27627元/㎡
0.3%
05-12
27576元/㎡
0.18%
05-19
27480元/㎡
0.35%
05-26
27403元/㎡
0.28%
06-02
27396元/㎡
0.03%
06-09
27356元/㎡
0.15%
06-16
27441元/㎡
0.31%
06-23
27565元/㎡
0.45%
06-30
27602元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31658元/㎡
3.91%
2023-09
31523元/㎡
1.5%
2023-10
30277元/㎡
1.53%
2023-11
30529元/㎡
2.05%
2023-12
29747元/㎡
6.04%
2024-01
29306元/㎡
7.43%
2024-02
29384元/㎡
6.78%
2024-03
28629元/㎡
9.56%
2024-04
27741元/㎡
12.37%
2024-05
27425元/㎡
13.37%
2024-06
27565元/㎡
12.93%
2024-07
27602元/㎡
12.81%
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