金谷园(南开)解读
郑有洁
2020-09-25
特色
【小区设施】小区内部自带幼儿园，超市。小区门口，餐厅，超市，水果店一样俱全。小区内设有凉亭，老人可以乘凉。
【生活配套】紧挨南翠平山体公园和水上公园，距离南翠屏地铁口800米。紧挨商圈，生活便利，配套成熟。
不足
小区内没有电梯，只有步梯。
赵珊珊
2020-09-19
特色
【小区设施】金谷园小区绿化率为40%，好多业主也会栽种一些滑板，绿化率非常高。小区对面就是南翠屏公园，环境优美。
【生活配套】小区出门就是公交站，过了天桥就是南翠屏公园，距离地铁800米左右，1公里左右有奥体商圈。
【房屋品质】金谷园小区是1998年批地，2000年左右业主陆续入住，房屋均为红砖结构，结实耐用。
不足
小区不足为楼栋数较多，户数较多，停车位不太够
李鑫旺
2020-06-19
特色
【轨道交通】出门就是公交站，878路，快速2路和12路等多条线路。距离地铁6号线南翠屏地铁站不足800米。
【小区户型】小区一共23栋楼，1-16号楼为一期，17-23号楼为二期。户型有一室两室和三室。
【房屋品质】开盘时间为1998年，楼盘时间为2000年。
不足
早晚高峰小区出行比较拥挤，车位不足，高峰期停车不太方便。小区部分户型有遮挡。
于静
2018-11-10
特色
【轨道交通】735米范围内地铁6号线南翠屏站、门口金谷园公交总站、出门即上快速路、交通便利、通往全城各条线路。
【小区户型】共23栋分两期、主力户型44-53平的一室、69-74平的两室南北向、89-115平
三室南北向。
【小区设施】小区出口右转10米有两个生活超市、从二期进口10米有儿童健身器材和老人健身场地、社区由居委会代管。
【生活配套】紧邻金谷园早市街、【高德参考】800-900米内华苑商业圈、奥城商业街、30米内南翠屏公园水上公园。
不足
小区无物业公司管理、由居委会代管、临街的两栋有噪音。
罗秋璐
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离不足50米。有878路，12路和快速2路。距离地铁6号线南翠屏站800米。
【小区户型】小区目前栋数有23栋，其中一期有16栋，基本都是6层到顶的。二期有7栋，基本都是5层到顶。
不足
小区停车不方便，上下班高峰期比较拥挤，下暴雨小区后会有积水
账号已注销
2019-07-17
特色
【轨道交通】小区门口就是金谷园公交车总站，离地铁6号线南翠屏站不到500米，旁边快速路，出行方便。
【小区户型】小区分为两期开发，以六层到顶的楼梯房为主；小区的主力户型为44平到72平的一室和两室小户型。
【居民素质】小区大部分都是居家的，出租的不到1成，以中年居家为主，邻里都是十来年老街坊，邻里关系和谐。
不足
小区为98年旧式社区，社区内部环境不如新型社区，内部配套不够齐全，无地下停车位。
平琦
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区门口10米有金谷园公交站，往北1㎞有地铁六号线，南翠屏站
【小区户型】共23栋，1-16为一期，17-23为二期，分别于2000和2002年交房，一期总高6层，二期5层
不足
小区没有电梯，无物业，是居委会代管
胡海峰
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区门口就是金谷园公交车总站，离地铁6号线南翠屏站不到500米，旁边快速路，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透。主 推65平的两室一厅。适合落户和改善
【居民素质】小区大部分都是居家的，出租的不到1成，以中年居家为主，邻里都是十来年老街坊，邻里关系和谐。
不足
小区为98年旧式社区，社区内部环境不如新型社区，内部配套不够齐全，无地下停车位。
李磊
2019-03-11
特色
【轨道交通】距离南翠屏地铁站仅800米。经三站地到红旗南路站，可换乘地铁3号线
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透。主 推65平的两室一厅。适合落户和改善
【居民素质】住户比例达到七成。居住氛围浓厚！老人和小孩较多一些，有很多老人帮忙带 孩 子
不足
停车不太方便，有待物业 改 进
刘柏江
2018-10-25
世凯房地产
特色
【轨道交通】距离南翠屏地铁站仅800米。经三站地到红旗南路站，可换乘地铁3号线
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透。主推65平的两室一厅。适合落户和改善
【居民素质】住户比例达到七成。居住氛围浓厚！老人和小孩较多一些，有很多老人帮忙带孩子
不足
停车不太方便，有待物业改进
隗嵬
2018-07-09
特色
【轨道交通】距离地铁六号线迎水道站有0.5公里，可换乘二号线到达天津火车站，小区正门旁有951路公交车出行方便。
【小区户型】小区主要是90平米的两室六层到顶的小砖楼楼梯的房子
【小区设施】绿化率:10% 物业费: 0.35元/平米 地上车位免费 小区中心有健身器材等设施
不足
老小区，没电梯，小区物业一般，
账号已注销
2019-05-22
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，直线500米就是6号线地铁口南翠屏，交通便利
【小区户型】金谷园小区共有22栋居民楼，分两期建设，楼间距比较大。
【居民素质】小区自住的人群占比大，流动性比较小。
不足
小区没有地下停车场，比较紧张。
账号已注销
2019-01-10
特色
【轨道交通】出门就是快速路，通达全城中心地带方便，距离地铁6号线南翠屏站500米距离。
【房屋品质】金谷园是2000年前后的小区，每两年都会专门做一次防水，是体育中心片区大社区。
不足
停车位紧张，没有地下车库。
谢涛
2018-06-26
特色
【轨道交通】小区门口就是金谷园公交车总站，离地铁6号线南翠屏站不到500米，旁边快速路，出行方便。
【小区户型】小区分为两期开发，以六层到顶的楼梯房为主；小区的主力户型为44平到72平的一室和两室小户型。
【居民素质】小区大部分都是居家的，出租的不到1成，以中年居家为主，邻里都是十来年老街坊，邻里关系和谐。
不足
小区为98年旧式社区，社区内部环境不如新型社区，内部配套不够齐全，无地下停车位。
谢涛
2018-09-18
特色
【小区户型】小区楼间距都有8米以上，以5楼及6楼层高为主的小砖楼，主要为44平一室，72平，94平两室小户型。
不足
小区为98年社区，整体比较老旧，且无物业管理，对年轻群体吸引力度较小。
焦思瑀
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区往北一公里内有地铁六号线南翠屏站，水上公园东路站，北门口50米内有金谷园公交总站，可通往全城。
【小区户型】金谷园共23栋，1-16为一期，以小户型为主，17-23为二期，以大户型为主。
【生活配套】小区西侧，每天早晨有菜市场，早市，吃早餐买菜很方便，往北就是南翠屏公园，闲暇可以散步，空气好。
不足
老小区，没电梯，外部略旧
付成峰
2018-04-12
世凯房地产
特色
【小区户型】小区里的户型基本上是小户型的纯阳面一室和南北通透两室，也有五层到顶的洋房，环境优美，绿化覆盖率高
【生活配套】小区内100米内有便利店、公交站，200米内有菜市场和多个餐厅。
不足
小区的年限是98年的，没有固定车位，小区车位紧张
