新闻西里小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 新闻西里位于河西区域马场街板块，由天津市河西房地产开发有限公司开发完成。于1990年竣工，房龄较老。小区容积率约1.9，小区共有6栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为36㎡-129㎡左右的1-3居室。小区绿化面积不大，环境较为一般。小区靠近文化中心地铁站，且周边基础设施完善。
小区优缺点
优点- 距离小区1.0km左右有文化中心地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 距离小区约403m有恒基广场，方便居民休闲购物；
- 距离小区约2.3km有天津医科大学第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.1
351米
步行至地铁
147个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区1.0km左右有文化中心地铁站，该站途经轨道交通5号线、轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区255m左右有鑫银大厦公交站，13路、47路、48路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区341m左右有围堤道与友谊路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.9
初中
8.7
95个
附近幼儿园
68个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约339m有天津市市直机关幼儿园，是一家公办幼儿园；距离小区约359m有天津市河西区同望小学，是一所私立小学；距离小区约132m有天津市田家炳中学，是一所公办中学。从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积不大，道路两旁种植着简单的植被，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适；小区内有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕红色和白色相结合，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.9，小区共有6栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为36㎡-129㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场，西3门紧外部机动车，靠近东北小铁盆烤牛肉；南2门靠近诚真超市；北门靠近消防；南1门无法通行，靠近四平办公文具；西1门无法通行，靠近老百姓大药房；西2门无法通行，靠近放心肉；停车场靠近河西区马场街道新闻里社区居委会。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 583户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约403m有恒基广场，方便居民休闲购物；距离小区约89m有诚真超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约501m有九河居（荔湾路店），居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.3km有天津医科大学第二医院，该医院为三级甲等综合医院，为居民提供很好的就医保障；距离小区约207m有国泰老中医，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约15m有老百姓大药房（文静路店），居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约94m有宾友菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约57m有中国农业银行24小时自助银行（信济里支行），居民到此办理相关业务较为方便；距离小区约361m有中国联通（友谊路营业厅），居民可以去办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约70m有中共河西区马场街道新闻里社区委员会，帮居民解决问题比较及时；距离小区约824m有西南楼公园，居民可在此游览观光或者休闲散步；距离小区约914m有天津市医学图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有中影泰得影城（气象台路店），居民看电影比较方便；距离小区约690m有华钜奥体国际健身，方便居民平时健身锻炼；距离小区约89m有昀暄足道（文静路店），居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.7
成交量
9.4
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在36㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于夫妻或者3口之家也可以选择129㎡左右的3居室，户型面积较大，租户居住方便。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在36㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；有孩子的三口之家可以整租129㎡左右的3居室，小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便。
用户评价
6.7 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边配套设施齐全，能够满足居民的日常需求，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内有较多老人和小孩，老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费