- 十华里
- 12327 元/㎡
- 2005
- 商住楼
- 办公
- 迎水道
- 天津鑫茂园科技有限公司
- 单位自管
小区概述
- 十华里位于天津市南开区华苑板块。小区由天津鑫茂园科技有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2。小区由5栋高层建筑组成。小区户型有49㎡-149㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 康达时尚广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津市人民医院合作医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
157米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
华苑地铁站距离小区约157m，途经的地铁有轨道交通3号线，王顶堤地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁有轨道交通3号线。华苑地铁站公交站距离小区约153m，停靠的公交车有322路等，鑫茂科技园公交站距离小区约245m，停靠的公交车有301路等。王顶堤桥/八里台桥/复康路出口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，五彩路幼儿园距离小区约203m，美加詹妮国际幼稚园距离小区约1.1km。天津模范小学(华苑校区)距离小区约618m，是一所公办的小学。天津中学距离小区约502m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以浅卡其色为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由5栋高层建筑组成。小区户型有49㎡-149㎡左右的2房-3房。
出入口
小区共有7个出入口，分别是西门、东门、东1门、东2门、西门（人行门）、停车场和地下停车场。东1门靠近天津银行，东门靠近便民警亭，东2门靠近天津市农村商业银行，西门靠近中国农业银行，西门（人行门）靠近小区14号楼，停车场靠近小区13号楼，地下停车场靠近小区7号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 771户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休息座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。康达时尚广场距离小区约392m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，芳竹园火锅(华苑店)距离小区约88m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市南开区王顶堤医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。天津市南开区华苑街社区卫生服务中心距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。瑞利康大药房距离小区约173m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。地华里菜市场距离小区约333m，居民日常买菜比较方便。天津银行(万华支行)距离小区约41m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(华苑营业厅)距离小区约259m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。米克斯量贩式KTV距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。艾克仕健身连锁(华苑店)距离小区约63m，居民可以来此锻炼身体。
十华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12545元/㎡
0.19%
03-23
12781元/㎡
1.88%
03-30
13114元/㎡
2.61%
04-06
12647元/㎡
3.56%
04-13
12531元/㎡
0.92%
04-20
12440元/㎡
0.73%
04-27
11898元/㎡
4.36%
05-04
11981元/㎡
0.7%
05-11
12098元/㎡
0.98%
05-18
12202元/㎡
0.86%
05-25
12293元/㎡
0.75%
06-01
12327元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12720元/㎡
20.49%
2024-08
12716元/㎡
20.51%
2024-09
12700元/㎡
20.61%
2024-10
12640元/㎡
20.99%
2024-11
12100元/㎡
24.36%
2024-12
12100元/㎡
15.69%
2025-01
12100元/㎡
9.18%
2025-02
12060元/㎡
9.32%
2025-03
12868元/㎡
0.19%
2025-04
12178元/㎡
4.16%
2025-05
12293元/㎡
3.06%
2025-06
12327元/㎡
2.79%
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