小区内部有车辆乱停乱放的情况，影响居民出行；小区路面比较干净，没有可见垃圾，卫生情况比较好；小区花园有各类绿植，可供居民观赏；小区还有健身器材，方便居民锻炼身体。

小区建筑普通，无明显建筑特色。楼栋的外立面以棕红色为主，小区竣工时间较久，物业维护较好，楼栋外立面没有明显破损脱落现象。

小区总建筑面积约32000㎡，占地面积约15000㎡，容积率约2.1，楼栋总数共8栋；小区有1-3居室，面积在37㎡-98㎡左右。

小区的东门在华光路与迎贤道交叉口东南约100m，人车均可通行，地上停车场在华光路附近，临近33号楼，北2门在迎贤道附近，临近黄焖鸡米饭，无法通行，西门在迎贤道附近，临近33号楼，人车均可通行。

小区内部有车辆乱放的情况，物业未及时改善；每天都有保洁人员打扫卫生和清洁垃圾，小区的卫生比较干净。物业对健身器材维护较好，目前没有明显损坏的现象。

小区门口有保安室，保安会对外来人员进行登记询问；小区保安人员配备充足，保安人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全。

距离小区1.7km左右是天津市温州城，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。距离小区108m左右是伊暿莱超市(北宁湾店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区286m左右是贵月饭店，方便居民用餐。

距离小区1km左右是天津市河北区建昌医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区1km左右是河北区建昌道街区卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。距离小区138m左右是硕麟大药房，方便居民购买医药用品。

距离小区253m左右是曙光路菜市场，居民可到此处购买食材。距离小区230m左右是中国农业银行(天津北宁湾支行)，约245m是天津银行24小时自助银行(北宁湾支行)，方便居民办理银行的业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区2.1km左右是元境瑜伽，居民可到此处锻炼身体。距离小区1.5km左右是星月童话娱乐汇(宜洁路店)，是一家KTV，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。距离小区493m左右是源海网吧(河北曙光路店)，居民闲暇时间可以到此打游戏。

建议家有小孩的人群，可以选择户型面积约98㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员的个人空间；建议预算较少的年轻人群，选择面积约37㎡的1居室，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边交通比较便利，日常上下班方便。

小区附近有铁东路地铁站和贵贤里公交站，居民出行方便，业主可以将出售对象定位到附近上班的居民，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住面积在37㎡左右的1居室，房租价格相对低，可以节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租98㎡左右的3居室，房间面积较大，居住的空间更加宽裕，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。物业会在节假日组织相关活动，邻里之间互帮互助；居民闲暇时间会经常串门，邻里关系和睦，居民的居住体验较好。

小区内业主大多为老业主，多为本地人，邻里之间都比较熟悉，关系融洽，社区氛围较好；小区还有部分业主是三世同堂家庭，老人帮助子女带小孩，居民的整体素质较好。