- 红磡公寓
- 35582 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西湖村大街22号
- 永泰红磡控股集团有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 红磡公寓小区位于南开区万兴街板块，由永泰红磡集团天津红磐房地产开发有限公司开发，于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有16栋楼，小区容积率为1.6；小区户型有1-4居室，小区户型面积约46㎡-245㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近大悦城(南开店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近天津中医药大学第一附属医院(北院区)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
665米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约641m有海光寺地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约161m有红磡公寓公交站，该站停靠638路、638路区间；681路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约91m有岳湖道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
10.0
小学
8.9
初中
9.0
130个
附近幼儿园
54个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约225m有南一国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约288m有南开中心小学(分校)，该小学是公立小学；距离小区约354m有天津市幼儿师范学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区楼栋之间有绿化带，道路两旁也有绿植和树木；小区内有活动区域，设有丰富的健身设施和儿童娱乐设施，为居民闲暇时间提供了锻炼的场地；小区路面比较整洁，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色的墙砖和白色的涂料组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为1.6；小区户型有1-4居室，户型面积约46㎡-245㎡；小区楼距适中，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，南一门靠近小区2号楼，仅行人通行；南二门靠近小区3号楼；北门和东门靠近西湖村大街；停车场靠近小区9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1385户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班；小区门口有车牌识别系统，外来车辆需要经过登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有大悦城(南开店)，方便居民逛街购物；距离小区约92m有有家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约176m有好时便利(南开区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约727m有天津中医药大学第一附属医院(北院区)，方便居民就医；距离小区约464m有万兴街社区卫生服务中心龙德里社区站，方便居民感冒时就诊；距离小区约53m有海王星辰健康药房(西湖村大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约753m有万德庄菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约140m有中国邮政储蓄银行(西湖村大街)，居民存取款比较方便；距离小区约147m有中国联通(国元合作厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有南开公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有天津市南开区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约855m有天津市南开区人民政府学府街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约828m有金逸影城(鞍山西道店)，居民看电影比较方便；距离小区约543m有九龙皓天娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约535m有普修斯健身俱乐部，居民平时健身比较方便。
红磡公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
36618元/㎡
1.48%
02-11
36218元/㎡
1.09%
02-18
35705元/㎡
1.42%
02-25
35300元/㎡
1.13%
03-03
35679元/㎡
1.07%
03-10
36206元/㎡
1.48%
03-17
36652元/㎡
1.23%
03-24
36906元/㎡
0.69%
03-31
36751元/㎡
0.42%
04-07
36352元/㎡
1.09%
04-14
35907元/㎡
1.22%
04-21
35582元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
39627元/㎡
0.57%
2023-06
38575元/㎡
0.78%
2023-07
37299元/㎡
3.53%
2023-08
37587元/㎡
8.62%
2023-09
37040元/㎡
5.07%
2023-10
37507元/㎡
5.04%
2023-11
36543元/㎡
6.54%
2023-12
36788元/㎡
7.28%
2024-01
37183元/㎡
3.78%
2024-02
35385元/㎡
5.37%
2024-03
36906元/㎡
0.21%
2024-04
35582元/㎡
8.18%
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