小区绿化率约为38%，整体环境较好。小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以黄色为主，外观漂亮大气。小区2006年竣工，房龄较老，但物业维护较好，楼栋外观看起来无老旧迹象。

小区约11栋楼，容积率约为3.8，户型面积有103㎡-162㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。

小区共7个出入口，分别是东门、南门、停车场、地下停车场、西二门、西侧占道停车场和西一门。其中，东门在福安大街39号附近；南门在多伦道45号附近；停车场在建物大街与福安大街交叉口东50m左右，仅车辆通行；地下停车场在多伦道76号附近，仅车辆通行，不对外开放；西二门在福安大街39-41号附近；西侧占道停车场在荣安大街庆有西里附近，仅车辆通行；西一门在建物大街与荣安大街交叉口东北150m左右，仅行人通行。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天津百货大楼距离小区约299m，福安惠选超市距离小区约119m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，比尔烤肉(福安大街店)距离小区约59m，居民可以约朋友在此聚餐。

中国人民解放军第九八三医院距小区约940m，是一所二级甲等专科医院，居民就医方便。南市街社区卫生服务中心距小区约358m，和平区劝业场街社区卫生服务中心距小区约503m，居民感冒发烧等基础性疾病可就近就诊，及时取药。

小区周边生活服务设施较为完善。福安菜市场距离小区约137m，居民日常买菜比较方便。中国银行(天津福安支行)距离小区约100m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(河北路营业厅)距离小区约267m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。米乐星欢乐KTV(和平店)距离小区约299m，居民周末可以与朋友来此放松一下。国际精英汇健身(天津百货大楼店)距离小区约243m，居民可以来此健身。距离小区729m左右为晟嘉国际影城(恒隆广场店)，居民看电影方便。

对于新婚夫妇来说，建议选择107㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于有老人小孩的家庭来说，可以选择134㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区距大型购物商场较近，而且离菜市场、医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身白领租户，可以选择合租107㎡左右的2居室，平摊房租，降低生活压力。对于家庭租户，可以选择整租134㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区周边交通便利，居民公共交通和自驾出行都较方便。小区停车位紧张，居民停车不便。邻里之间相处和谐，小区生活氛围较好。

小区老人小孩相对多一些，老人接送孩子上下学，闲暇时间去附近公园散步，生活舒适感较高；小区还有一部分中年人，多为上班族或做生意的人；业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽。