瑞光里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞光里小区位于河东区春华街板块，于1995年建成，房龄较老。小区是由天津三建建筑工程有限公司开发完成。小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，容积率1.6左右，小区户型面积有44㎡-94㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区距离顺驰桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天津远洋未来广场较近，方便居民购物；
- 小区距离天津市第二医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1995年建成，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
725米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离顺驰桥地铁站约737m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离井冈山路公交站约180m，327路公交在该站点停靠；距离井冈山路公交站约227m，42路、340路等公交在该站点停靠；距离王串场三号路公交站约334m，653路、841路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金狮立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.8
95个
附近幼儿园
47个
附近小学
49个
附近初中
金色阳光幼教园距离小区约218m，是一所私立幼儿园；天津市河东区前程小学距离小区约717m，是一所公立学校；天津理工大学附属中学距离小区约132m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区在楼栋前后有较多绿植覆盖，植被比较茂盛，不过物业修剪不够及时，植被比较杂乱；此外小区内有休闲广场，广场周边有较多健身器材和休闲椅，方便居民日常休闲和锻炼身体；小区内卫生打扫的比较及时，道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以棕色涂料为主。小区于1995年竣工，房龄较老，不过物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，容积率1.6左右，小区户型面积有44㎡-94㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有6个出入口，南2门在井冈山路39号附近，西1门在井冈山路16号西北100m左右，西2门在春华街王串场一号路附近，地上停车场在井冈山路附近，西3门在春华街瑞光里6号楼附近，南1门在春华街井冈山路附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1276户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行修剪，景观植被比较杂乱。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.1-5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
7个
便利店
商业配套
天津远洋未来广场距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；华沣永乐超市(王串场一号路店)距离小区约76m，商品齐全，方便居民日常生活；桃子餐厅(河东分店)距离小区约592m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市第二医院距离小区约686m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；河北区王串场街社区卫生服务中心距离小区约729m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(瑞光里店)距离小区约75m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红星路菜市场距离小区约728m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(天津井冈山路支行)距离小区约80m，方便居民办理理财业务；中国联通九鑫盛泰合作厅(真理道营业厅)距离小区约311m，方便居民办理通信业务。
公共资源
王串场体育公园距离小区约915m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市河东区图书馆(晨阳社区分馆)距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
斯宝沃健身(真理道店)距离小区约194m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚朋棋牌距离小区约428m，丰富了小区老人的娱乐生活；玖号网咖(信海缘店)距离小区约499m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择44㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买67㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择44㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择67㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.1-5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费