- 佳园南里
- 13920 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佳庆道
- 天津市房建集团有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 佳园南里小区位于红桥区双环邨板块，于1990年竣工，由红桥区建设开发有限总公司开发完成；小区总占地面积约8000㎡，总建筑面积约110000㎡，共有18栋楼，容积率约为1.7；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为38㎡-78㎡，适合刚需置业型人群；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
201米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线佳园里地铁站距离小区约219m，居民轨交出行便利；34路、34小圈、37路等多条公交可以在距离小区158m左右的佳园南里公交站乘坐，居民公交出行也较便利；辰昌路/佳庆道（路口）距离小区约177m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
60个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；天津市北辰区第十九幼儿园距离小区约169m，是一所公办幼儿园；佳园里小学距离小区约165m，该学校是一所公办小学；天津市佳春中学距离小区约396m，该校是一所国办初中校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区内也种植了各类绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，经常会有居民在傍晚时分来此散步锻炼。小区内设有小花园和健身器材，经常会有居民和孩子在这里散步、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以棕红色为主色调；小区的维护比较得当，没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约8000㎡，总建筑面积约110000㎡，共有18栋楼，容积率约为1.7；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为38㎡-78㎡，适合刚需置业型人群。
出入口
小区共有9个出入口。西2门靠近辰昌路，南1门靠近佳庆道，东北2门位于14号楼东侧，这3个出入口人车均可通行；东5门位于1号楼北侧，仅行人可通行；西1门位于54号楼西侧，北1门位于75号楼东侧，东3门位于14号楼北侧，东2门位于23号楼东北侧，这4个出入口禁机动车通行；南2门靠近47号楼，暂无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1611户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，物美（北辰店）距离小区1.3km左右，能够满足居民的购物需求。家福万家超市距离小区约174m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，天津市红桥区中医医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等专科医院，可满足居民基本的医疗需求。红桥区双环邨街社区卫生服务中心距离小区445m左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约335m处有佳园里菜市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区202m左右有中国建设银行（天津佳园北里支行），居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，乌铁茶集（佳荣里店）距离小区约472m，里面环境优雅安静，适合商务洽谈、朋友叙旧。麦迪主题KTV距离小区1km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
佳园南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13984元/㎡
0.41%
04-21
13955元/㎡
0.21%
04-28
13940元/㎡
0.11%
05-05
13877元/㎡
0.45%
05-12
13781元/㎡
0.69%
05-19
13669元/㎡
0.81%
05-26
13597元/㎡
0.53%
06-02
13594元/㎡
0.02%
06-09
13649元/㎡
0.4%
06-16
13771元/㎡
0.89%
06-23
13866元/㎡
0.69%
06-30
13920元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17511元/㎡
1.51%
2023-09
17060元/㎡
4.63%
2023-10
15700元/㎡
16.32%
2023-11
16012元/㎡
14.67%
2023-12
17094元/㎡
8.9%
2024-01
15435元/㎡
17.75%
2024-02
14219元/㎡
24.23%
2024-03
14150元/㎡
16.84%
2024-04
13921元/㎡
18.69%
2024-05
13635元/㎡
20.79%
2024-06
13866元/㎡
22.32%
2024-07
13920元/㎡
20.85%
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