- 义兴里
- 23970 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 南丰路55号
- 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 义兴里位于南开区万兴街板块，小区于1994年竣工，由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发，小区共有11栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为2.16，小区户型面积有35㎡-69㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天津万科时代中心商场约1.2km，居民购物比较方便；
- 小区距离南丰路地铁站约939m，途经轨道交通8号线一期，居民乘坐轨交出行较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离义兴路约280m，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
922米
步行至地铁
210个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约939m有南丰路地铁站，途经轨道交通8号线一期，居民乘坐轨交出行较为方便；距离小区约69m有清新园公交站，本站停靠687路、829路公交车；距离小区约276m有义兴南里公交站，本站停靠687路、829路、通学8路公交车；距离小区约420m有南丰路公交站，本站停靠3路、503路、609路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约3km有王顶堤桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.0
156个
附近幼儿园
62个
附近小学
57个
附近初中
距离小区约75m有贝尔古典文化幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约200m有南开区义兴里小学，是一所公立小学；距离小区约354m有天津市第二十五中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.2
停车便捷
6.7
物业服务
6.2
环境概况
小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种有少量树木；小区内有一些简单的健身器材和儿童游乐设施，居民会领着孩子在此处健身玩耍；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的瓷砖和粉色的涂料组成，防水防潮效果好；小区于1994年竣工，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为2.16，小区户型面积有35㎡-69㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和1个地上停车场，分别是西1门、西2门、南1门和南门，其中西1门位于义兴路与南丰路交叉口南约100m；西2门位于义兴里-1栋西北侧；南1门位于岳湖道41号附近，仅供行人通行；南门位于万兴街义兴路义兴里社区南门；地上停车场位于万兴街南丰路义兴里社区西门。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1251户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁人员认真负责，卫生清理及时；小区物业会定期修剪绿化植被，提高小区美观度；小区的健身设施也会定期维护，保障居民使用过程中的安全；小区物业认真负责，有需求能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮班，小区治安状况较好；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；外来人员进入小区需要登记，或经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.1
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
222个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有天津万科时代中心商场，居民购物比较方便；距离小区约31m有韵达超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约136m有吉顺羊汤(南丰路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约573m有天津市中西医结合医院(南开医院)，该医院为三级甲等综合医院，居民看病就医比较方便；距离小区约245m有天津南开妙莲堂门诊部，可以解决居民基本的健康问题；距离小区约134m有海王星辰健康药房(清新园店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约315m有玉泉路菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜；距离小区约104m有天津银行24小时自助银行(银杉支行)，居民存取款比较方便；距离小区约169m有南丰路120号中国移动，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
距离小区约952m有九龙皓天娱乐会所，喜欢唱歌的居民可选择这里；距离小区约388m有Hot Time热练健身，距离较近，居民可以到此处健身锻炼。
义兴里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
24627元/㎡
1.55%
03-02
25068元/㎡
1.79%
03-09
25496元/㎡
1.71%
03-16
25620元/㎡
0.49%
03-23
25574元/㎡
0.18%
03-30
25255元/㎡
1.25%
04-06
24907元/㎡
1.38%
04-13
24642元/㎡
1.06%
04-20
24293元/㎡
1.42%
04-27
24072元/㎡
0.91%
05-04
23824元/㎡
1.03%
05-11
23970元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
29355元/㎡
3.38%
2024-07
28299元/㎡
6.85%
2024-08
28629元/㎡
5.77%
2024-09
27519元/㎡
8.07%
2024-10
26781元/㎡
10.66%
2024-11
26876元/㎡
14.18%
2024-12
26562元/㎡
12.09%
2025-01
24565元/㎡
16.2%
2025-02
24507元/㎡
16.21%
2025-03
25509元/㎡
8.16%
2025-04
24183元/㎡
8.66%
2025-05
23970元/㎡
13.96%
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