- 学湖里
- 35143 元/㎡
- 1988
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖影道,近玉泉路
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 学湖里小区位于南开区学府街板块，于1988年竣工，由天津南开建筑开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率约为2.2，楼栋总数约28栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有33㎡-95㎡左右。小区绿化率约为35%，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区周边有天津万科时代中心商场，居民购物方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区竣工于1988年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
334米
步行至地铁
324个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区附近交通比较便利，距轨道交通1号线海光寺轻轨站1.4km左右，居民乘坐轻轨出行方便；距小区217m左右是龙井里公交站，45路等公交车停靠此站点，距小区217m左右是学五食堂公交站，天津大学观光车北线等公交车停靠此站点，小区居民乘坐公交出行也较近；小区距湖影道/玉泉路(路口)约201m，小区居民可自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.9
初中
8.9
110个
附近幼儿园
54个
附近小学
45个
附近初中
距小区约118m有德思幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区531m左右有南开区风湖里小学，该学校是公立小学；距离小区门口约472m有天津市育贤中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
6.9
停车便捷
6.2
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化环境较好，小区内有花园，景观植物较多；小区还有小广场、凉亭，小区道路两旁栽种有各种树木，树木茂盛，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大气，外立面具有一定的防水效果；小区于1988年竣工，外立面整体略显老旧，但外墙在物业的维护下，整体保持的不错，没有外墙脱落的迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为2.2，楼栋总数约28栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有33㎡-95㎡左右。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门，南门靠近湖影道，居民出入小区可以避开上下班高峰期，以便不影响正常行程。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 2477户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业管理水平比较好，能够维修健身娱乐设施，定期灌溉绿植树木，能够及时解决业主反馈的问题；小区的保洁人员比较负责，每天及时清理地面垃圾，小区环境干净整洁，业主居住舒适。
安保
本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区867m左右有天津万科时代中心商场，居民来此休闲逛街比较方便；距小区857m左右有家乐福(白堤路店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区门口约29m有学府便利店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区325m左右有天津南开华仁医院，这是一家大型综合医院，居民就医可以来此；小区出门大约726m有风湖里社区卫生服务站，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；离小区217m左右有国新康健专业药房(泰普店)，居民可以来此买药。
生活服务
距离小区467m左右有四季村菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区222m左右有中信银行(鞍山西道支行)，办理一些相关业务距离较近；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区302m左右有中国移动(玉泉路营业厅店)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约50m处有天津市南开区人民政府学府街道办事处，居民有政治相关问题可以来此咨询；天津市公安局南开分局学府街派出所距小区46m左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区401m左右有九龙皓天娱乐会所，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区72m左右还有学湖里7号楼健身园，居民可以来健身娱乐；距小区1.3km左右有禅熙瑜伽(金融街店)，深受小区女士的喜爱。
学湖里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34846元/㎡
1.52%
04-21
34207元/㎡
1.83%
04-28
33459元/㎡
2.19%
05-05
32880元/㎡
1.73%
05-12
32799元/㎡
0.25%
05-19
33323元/㎡
1.6%
05-26
34293元/㎡
2.91%
06-02
34878元/㎡
1.71%
06-09
35434元/㎡
1.59%
06-16
35660元/㎡
0.64%
06-23
35273元/㎡
1.09%
06-30
35143元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39943元/㎡
7.86%
2023-09
39943元/㎡
12.15%
2023-10
37187元/㎡
3.72%
2023-11
35877元/㎡
1.4%
2023-12
33470元/㎡
0.46%
2024-01
34849元/㎡
3.28%
2024-02
34518元/㎡
2.83%
2024-03
35265元/㎡
2.44%
2024-04
34033元/㎡
5.9%
2024-05
34082元/㎡
9.45%
2024-06
35273元/㎡
6.52%
2024-07
35143元/㎡
12.12%
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