绿化率约25%，小区的绿化覆盖面积较少。小区每个角落均有绿植环绕，物业也会定期修剪植被，植被茂盛，花园景观丰富；小区内配有健身器材，方便居民锻炼身体。

小区建筑简约大方，外立面以棕色系色调为主，砖楼墙体较厚，有隔音效果；小区房龄较老，外立面有老化现象，稍显陈旧。

小区建筑面积约97500㎡，占地面积约80000㎡，容积率2.1，楼栋总数共27栋；小区有1-3居室，面积在28㎡-82㎡左右。

小区的南2门在林苑道与苑中路交口，王顶堤五和超市旁，人车均可通行，北1门在王顶堤林苑道附近，临近眼镜烧烤，此门无法通行，东北2门在林苑道与苑中路交叉口东南约150m，人车均可通行，东2门在林苑道与苑中路交口，靠近10号楼，此门无法通行，西3门在鹤园南里2号附近，此门无法通行，东1门在林苑道与苑中路交叉口南约50m，禁机动车，西4门在林苑道与苑西路交叉口东南约100m，此门无法通行，南1门在王顶堤迎风道18号天津教育新闻中心附近，此门无法通行，东3门在苑中路附近，临近杨小错云吞店，此门无法通行。

小区物业由居委会代管，会定期安排专人打扫卫生，路面无可见垃圾，整体环境良好。居委也会定期修剪绿植，检修公共设施，管理水平较好。

小区有门禁，居民进入小需要刷卡，外来人员需要经过保安登记才能入内；小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。

距离小区1.1km左右有康达时尚广场，是一家购物中心，居民可到此逛街购物；距小区约250m是华润万家(林苑道店)，超市物品较全，居民平时来这里买生活用品比较方便；距离小区约174m有家亿佰便利超市，方便居民购买日用品。

距小区约185m是天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院，方便居民看病；距离小区约217m有海福祥津开护理站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约262m有福芝林大药房(龙泰华店)，居民日常买药非常方便。

距小区约277m是南开区林苑菜市场，市场菜品丰富，方便居民买菜；距小区约198m是中国银行(天津林苑道支行)，约289m是中国建设银行(天津凤园支行)，居民办理业务较为方便。距离小区292m左右有中国电信(苑东路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区456m左右有中国跤俱乐部，是一家体育场馆，居民闲暇时间可到此运动锻炼；距小区约901m有米克斯量贩式KTV，居民可到此聚会唱歌；距小区约442m有创新网咖，居民下班后可到此上网娱乐。

对于年轻一族来说，建议购买面积在28㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭来说，建议选择82㎡左右的三居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，可加快房屋的出售速度；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引有车族买房。

对于年轻一族来说，建议租住面积在28㎡左右的一居室，租金较低，资金压力相对较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住82㎡左右的三居室，房间较多，居住空间更加宽裕，对于带孩子的家庭或是家有老人的家庭都适合居住。

小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区内有健身设备以及活动中心，小区的生活氛围较好，邻里和睦。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便，居民的居住体验良好。

小区多是业主自住，小区内多以三代人为主，多老人帮忙照顾小孩，居住环境舒适，社区的生活气息浓厚。小区的年轻人也比较多，生活习惯较好，整体素质较高。