贻成尚北小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 贻成尚北小区位于滨海新区工农村板块，于2009年建成。小区是由天津塘沽贻成实业有限公司开发完成。小区楼栋是由26栋左右的高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有61㎡-240㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金水畔商业购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离东江医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.9
378米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离新北路地铁站约338m，轨道交通B1线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离健阳养老院公交站约200m，122路、124路等公交在该站点停靠；距离建阳养老院公交站约201m，937路公交在该站点停靠；距离勤美达公司公交站约203m，103路、105路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离河北路立交桥约1.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
69个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
晨曦新北幼儿园距离小区约211m，是一所私立幼儿园；新北第一小学距离小区约438m，是一所公立学校；塘沽第十三中学距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红棕色和灰色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由26栋左右的高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有61㎡-240㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西门在X403附近，室内停车场出入口在塘汉公路6号附近，停车场出口在新北公路与河北路交叉口西100m左右，东1门在新北街道塘汉路附近，南1门在塘汉公路峪河北路交叉口西南50m左右，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业会尽到自己的责任，附属设备及相关场地和周围环境的专业化管理，服务很周全。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
115个
超市
4个
便利店
商业配套
金水畔商业购物广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；天耀超市距离小区约135m，商品齐全，方便居民日常生活；石头巷子烤鱼餐厅距离小区约436m，方便居民就餐。
医疗资源
东江医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；智嘉诊所距离小区约373m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；京东健康大药房距离小区约58m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滨海新区贻成尚北菜市场距离小区约123m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；天津滨海农村商业银行(尚北支行)距离小区约31m，方便居民办理理财业务；中国电信(河北西路营业厅)距离小区约421m，方便居民办理通信业务。
公共资源
庐山道街心公园距离小区约825m，全天免费开放，方便居民日常休闲；滨海新区塘沽图书馆新北街分馆分馆距离小区约779m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影华宇国际影城距离小区约220m，距离较近，方便居民观影；莱卡健身距离小区约238m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；休闲茶艺棋牌距离小区约504m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择61㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买90㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约61㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约117㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49/度
- 第二阶梯0.54/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费