金融街金悦府(西青)解读
刘旭
2021-09-20
安个家房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁高铁双轨道交通三号线很方便，乘坐地铁可直达市区，与其他地铁无缝换乘。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力刚需小户型，81平两室两厅一卫，97平三室两厅两卫。适合刚需需求。
【居民素质】小区小区年轻人多一些，小户型刚需求型落户天津占多数。居住氛围会很好。
不足
小区地下车库不是所有楼栋都直接通地库，有个别楼栋需要走到别的楼栋上来回家。多少带来一点不便
张宝山
2021-05-28
如家好房
特色
【轨道交通】小区东南侧600米有天津高铁南站，北可直达北京，南可直达上海。地铁3号线南站，直达市区营口道。
【小区户型】在售1-2-3号楼，15层小高层，两梯四户，81平南北向两室，97平南北向三室，楼间距50米，采光好
【其他描述】金融街开发商自持国家一级资质物业管理公司，物业费2.8元每月每平米，物业服务态度好。
【小区设施】小区中心有一个500平米的儿童活动中心，一圈1000米的园林环型跑到。
不足
小区紧邻天津高铁南站，低楼层住户会有稍许噪音，粉尘影响，周边园林绿化做的很好。全地下停车场，人车分流，车位紧张。
滕龙
2020-11-13
诺家
特色
【轨道交通】小区东南侧700米是高铁南站与地铁1号线，在此乘坐高铁可以直接到达北京上海，乘坐地铁直达市区。
【小区户型】小区在售均为高层，两梯四户，主推小户型，81平两室两厅为主，97三室两厅为辅，适合刚需客户。
【其他描述】小区是金融街自持物业，物业费3.1，管家式物业服务。
【生活配套】小区南侧一公里是社会山商业广场，里面有万达影院，呷哺呷哺，华润超市等，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区是由金融街开发，22年9月统一毛坯交房，交房标准四墙挂白，地暖铺好。
不足
小区距离高铁线比较近，有一定的噪音。
徐涛
2020-11-19
安个家房地产
特色
【轨道交通】距离天津南站800米，
【小区户型】在售小高层，15层至18层到顶，出房率75%，两梯四户，主力户型为81平两室两厅一卫和97平三室两卫
【小区设施】车位比1比1.1，小区配备儿童乐园，健身花园，星光跑道，景观会客厅，林下休闲空间，睦邻花园等
不足
楼间距不大，底楼层采光可能会受些影响
李源
2020-12-13
天津诚毅家房地产
特色
【轨道交通】小区位于天津南站 地铁三号线300米 通往北辰 换乘2号线
【小区户型】小区在售南北通透户型 双阳户型 低层 楼间距大 采光好
【小区设施】小区有篮球场 自带公园 车位配比是一比一
不足
小区商业较少 小区一期3块物业费 二期是3.5物业费 所以二期较贵
刘亮亮
2020-10-22
安个家房地产
特色
【轨道交通】距离地铁三号南站地铁站600米，南站地铁高铁双线，三号线可以直达天津站，出行方便
【小区户型】97平三室做到了两个卧室朝南，并且做到了两卫，功能性三居室
不足
目前小区周边配套不全，有在建的商业配套
范新龙
2020-11-24
汇祥房地产
特色
【小区户型】这个房子在售的是81平米和97平米的 都是小平米
【其他描述】自持物业 物业费3.6元每平米
不足
楼间距有点近。
高宾
2020-09-12
乐之家地产
特色
【轨道交通】距离天津南站地铁，高铁800米。
【小区户型】小区三栋高层18层到顶，两梯两户113平米户型，十三栋小高15层到顶两梯四户，中户81平米边户97平
不足
小区以小高层为主，没有洋房产品。
王昌平
2021-09-18
特色
【轨道交通】距离地铁3号线800米（天津南站至小淀）、天津南站京沪高铁。
【小区户型】小区一共15栋小高层 一梯两户 面积有81平米 97平米和113平米
【小区设施】全龄儿童乐园、轻氧健身花园、星光跑道(健身康体)、拾光漫步走道、林下休闲空间、景观会客厅、睦邻花园
不足
坐地铁的话非常方便，步行即达，要是开车的话出入这里的公路不是特别方便
王刚
2021-09-01
特色
【轨道交通】距离该项目地铁3号线500米，高铁500米，到达津京冀都很方便，交通非常便利。
【小区户型】小区为2梯2户，南北通透，主推81 97 113平，适合改善 刚需人群 出行方便
【其他描述】该项目开发商是国企，物业也是金融街金悦府自持物业，金融街小区物业费3.28元。
【生活配套】附近一公里有杨伍庄社区卫生站，天津正祺诊所。500米有个天天超市等。基本小区周边生活配套齐全。
【居民素质】小区年轻人会比较多一些，下了班以后可以良好的互通互学，平常没事还可以聚餐，增加感情。
不足
该项目正在建设当中，车位紧张
牛帅帅
2021-09-18
特色
【小区户型】小区为小高层社区，户型81平，97平，113平户型，户型全是南北通透，81为刚需主力小户型
【房屋品质】金融街控股集团操盘，自持建筑商建造，2022年9月底毛坯交房，全社区三层真空玻璃交付，隔音防噪防紫外
【居民素质】西青工作客户和北京客户类群偏多，居住年龄25-40岁范围占比70%，居住氛围佳，社区氛围佳。
不足
1.交房晚于附近其他项目，对于着急住的客群需要考虑下这个问题。
2.楼间距较近，如果考虑低楼层会影响采光率和通风效果，建议选择中层及以上楼层
张岩
2021-03-06
特色
【轨道交通】距离地铁3号线南站500米河西2号线可直达南开换乘1号线3号线。
【小区户型】小区均为一梯两户主推大户型居多南北通透适合改善需求。
【小区设施】距离小区主入口100米处设有中心花园儿童游乐设施景观小品是业主茶余饭后的不错选择。
【生活配套】距离小区800米处就可以到达菜市场小吃便利店等超市生活配套完善。
【房屋品质】开盘时间为2020年十月金融街开发统一毛坯交房交房时间为2022年九月。
不足
小区距离招商1872的高层30米，采光会有影响
赵维哲
2021-09-15
和宏地产
特色
【轨道交通】小区东南侧600米有天津高铁南站，北可直达北京，南可直达上海。地铁3号线南站，直达市区营口道。
【小区户型】在售1-2-3号楼，15层小高层，两梯四户，81平南北向两室，97平南北向三室，楼间距50米，采光好
【其他描述】金融街开发商自持国家一级资质物业管理公司，物业费2.8元每月每平米，物业服务态度好。
【小区设施】小区中心有一个500平米的儿童活动中心，一圈1000米的园林环型跑到。
不足
小区紧邻天津高铁南站，低楼层住户会有稍许噪音，粉尘影响，周边园林绿化做的很好。全地下停车场，人车分流，车位紧张。
刘兴
2021-09-01
特色
【小区户型】小区是小高层社区，楼间距大，采光好，两梯四户，适合刚需客户。
【小区设施】小区配有绿地区域，绿地周边有儿童滑梯，篮球场等设施，适合居民游玩健身。
【生活配套】小区附近有万达影城和社会山广场，为人们提供娱乐购物的场所。
【房屋品质】小区由金融街开发，毛坯交房，近马路一排装有真空玻璃，能有效隔绝噪音？
【居民素质】小区年轻人居多，住户多以两代人为主，居住氛围浓厚。
不足
配套差点意思，待成熟。
拱忠尧
2021-10-31
特色
【轨道交通】距离南站地铁站/高铁站800米，地铁经2站可到高新区站，经3站可到华苑生活区.
【小区户型】金融街西青金悦府 小区是小高层社区 15层到顶 113平两梯两户，18层到顶81平97平两梯四户
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学以后会在此玩耍
【生活配套】附近3公里有社会山购物广场，共有四层.二楼与三楼有各种服装品牌，小吃、美食广场、特别适合亲子购物
不足
小区周边的配套相对来说不太成熟
朱耀耀
2021-09-24
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线南站1.2公里，周边有公交707路张家窝到海光寺，587路南站到静海客运站，
【小区户型】项目主推81-113平米的小高层，两梯四户，
【其他描述】小区车位比1：1.1。15-18层，绿化率45%，金融街自持物业，物业费用在3.28元。
【生活配套】项目距离社会山购物中心2.2公里，距离张家窝中心公园3.3公里，
【房屋品质】项目2020年10月开盘，到2022年9月份交房，全部毛坯，
不足
周边配套目前不太成熟
姚凤斌
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离地铁三号南站地铁站600米，南站地铁高铁双线，三号线可以直达天津站，出行方便
【小区户型】小区户型82 95 108 120 两室到三室。
【小区设施】全龄儿童乐园、轻氧健身花园、星光跑道(健身康体)、拾光漫步走道、林下休闲空间、景观会客厅、睦邻花园
【生活配套】向南2公里有社会山广场，共有三层，一层服装，化妆品。三层有万达影城，购物看电影便利。
不足
目前该项目是期房在售！
李大为
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区东南侧600米有天津高铁南站，北可直达北京，南可直达上海。地铁3号线南站，直达市区营口道。
【小区户型】在售1-2-3号楼，15层小高层，两梯四户，81平南北向两室，97平南北向三室，楼间距50米，采光好
【其他描述】金融街开发商自持国家一级资质物业管理公司，物业费2.8元每月每平米，物业服务态度好。
【小区设施】小区中心有一个500平米的儿童活动中心，一圈1000米的园林环型跑到。
不足
小区紧邻天津高铁南站，低楼层住户会有稍许噪音，粉尘影响，周边园林绿化做的很好。全地下停车场，人车分流，车位紧张。
孟令红
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区东南侧600米有天津高铁南站，北可直达北京，南可直达上海。地铁3号线南站，直达市区营口道。
【小区户型】在售1-2-3号楼，15层小高层，两梯四户，81平南北向两室，97平南北向三室，楼间距50米，采光好
【其他描述】金融街开发商自持国家一级资质物业管理公司，物业费2.8元每月每平米，物业服务态度好。
【小区设施】小区中心有一个500平米的儿童活动中心，一圈1000米的园林环型跑到。
不足
小区紧邻天津高铁南站，低楼层住户会有稍许噪音，粉尘影响，周边园林绿化做的很好。全地下停车场，人车分流，车位紧张。
郭艳飞
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区东路南侧500米左右天津高铁站地铁上线。
【小区户型】小区三栋高层18层到顶，两梯两户113平米户型，十三栋小高15层到顶两梯四户，中户81平米边户97平
【小区设施】小区中心有300平绿地，绿地周边设有健康跑道、凉亭、公园并设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，可以在此玩耍
【生活配套】距离小区800米处就可以到达菜市场小吃便利店等超市生活配套完善。
不足
无洋房，均为高层，居住人口多
