中海南开郡解读
账号已注销
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区距离6号线和慧南路站600米，多条公交线路距离500米，项目北侧天津大道，双向8车道无红绿灯不堵
【小区户型】洋房：1梯2户，7层到顶。
【面积】84㎡两室两厅一卫，89㎡三室两厅两卫。
【小区设施】本项目中心有200平绿地，绿地周边有游乐设施，有跷跷板和滑梯等
【生活配套】距离小区两公里有新城吾悦广场，5公里左右有莘庄永旺梦乐城。
不足
中海锦城，由中海央企开发商建造，房屋品质高！
朱泽云
2020-07-27
特色
【小区户型】小区由一梯两户洋房和叠拼别墅组成，洋房主要户型是84平两室89平三室，别墅由上叠115平下叠126平
【生活配套】项目自带商业，向南2公里左右有新城吾悦广场，共5层，有海底捞等。
【房屋品质】由中海地产操盘，洋房21年6月交房，别墅10月份交房，毛坯交付，大开发商，施工质量有保障。
不足
园区内项目周围缺乏商业配套
姜振
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区配套有202公交，通往附近的地铁站，距离本小区一公里左右配套有地铁六号线，六号线是换乘的重要枢纽
【小区户型】小区在售户型有84平米两室，89平米三室，电梯洋房社区，通透全明户型，楼间距35-45米，采光无遮挡
【小区设施】小区中心有900平米绿地，小区自带幼儿园。
【生活配套】距离小区两公里左右生活配套有新城吾悦广场，新城吾悦广场是津南区大型商业综合体，有星巴克、海底捞等等。
不足
小区物业费稍高，但是物业管理很好。 车位紧张
账号已注销
2020-12-02
特色
【小区户型】在售户型有84的两室，89的三室，115的上叠别墅，125的下叠别墅
【其他描述】中海自持物业，物业费洋房3.4元一平，别墅3.6元一平
【小区设施】小区绿化率高达40%，内设多个篮球场，羽毛球场，大型游泳池，可以满足老人小孩散步，热爱运动人士锻炼
【生活配套】小区有菜市场，成熟的商业有新城吾悦广场，永旺购物中心，距离3公里左右
不足
地铁还在施工中，没有正式通车，部分洋房不通地库
李婧琼
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离地铁六号线两公里左右，小区门口有公交202，913等
【小区户型】在售户型有两室和三室，84平米h户型两室，89平米三室两卫，
【小区设施】小区自建幼儿园，儿童游乐场，菜市场，健康跑道，精心打造的园林景观
【生活配套】小区有菜市场，成熟的商业有新城吾悦广场，永旺购物中心，距离三公里左右
不足
地铁还在施工中，还没有正式通车
黄路路
2020-06-26
云房时代公寓
特色
【轨道交通】有地铁6号线延长线，距离大概在1.5公里，交通不拥挤
【小区户型】它有95平米的三室，86平米18层到顶的高层，还有33层到顶的88平米，96平米小三室，还有别墅
【生活配套】周边配套设施有，新城吾悦广场，永旺梦乐城3公里
【房屋品质】2021年6月30日交房。7层到顶洋房，7万平米生态绿廊，天然氧吧
不足
交通设施还不完善，商业配套差点，主打教育环境
尹宏宝
2020-10-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，84㎡两房一卫和89㎡三房一卫，适合刚需客群
【其他描述】小区物业费3.4元，开发商自持的物业，管理和服务很不错的
【房屋品质】有大牌开发商中海操盘，21年10月交房-全小区配备双层真空玻璃，能够有效隔音隔热
不足
期房在售，需要等一段时间才能交房
冯喜艳
2020-10-09
聚津行
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换成三号线，四号线和十三号
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待提高物业调整解决。
李彦辰
2020-08-27
聚津行
特色
【小区户型】在售面积：88/89㎡ 叠拼：上叠：115 ㎡ 下叠：126平米 交房时间：2021年10月
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】两公里内有有旺梦乐城，14万平米商业综合体，购物非常方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区自持物业物业费有点高
门万田
2021-09-04
特色
【小区户型】这个项目有洋房和叠拼，洋房有84㎡、89㎡，叠拼：上叠：115㎡、下叠：126㎡，一梯两户，南北通透
【小区设施】天赋园林，山水人居，高成本园林，打造小区内十处主题景观。小区内铺设有塑胶跑道，便于业主跑步健身。
不足
这个项目洋房的可选户型偏少，只有84㎡和89㎡可选。
庞国立
2020-06-26
特色
【小区户型】主推户型洋房84平两居，89平三居，别墅:上叠115平，下叠126平。
【小区设施】小区环境好，配有健康跑道，距离商业新城吾悦广场1.5公里左右，距永旺梦乐城3公里左右
【房屋品质】洋房明年6月份交房，别墅明年9月份交房都是毛坯交房。双层真空玻璃隔音效果好，做的防水石膏板不用担心漏
【居民素质】在这边买房的一般都是为了孩子上学落户的跟在这边上班的高职高教老师，人文素质高环境好宜居
不足
按目前来说稍微偏点离市区比较远
曹忠玉
2021-03-28
海豚
特色
【轨道交通】本项目距离地铁6号线和慧南路站800米
【小区户型】本项目位于海教园板块，纯洋房社区，主力户型84平2居，89平3居和叠拼别墅组成。
【小区设施】小区中心有一个500平米的儿童活动中心
【房屋品质】本项目2021年9月份交付，毛坯交付
不足
项目价格较高，其他没啥
刘凯峰
2020-08-08
特色
【轨道交通】距离地铁六号线和慧南路站650米 可换成1，2，3，5，9号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89平小户型 两室两厅两卫
【小区设施】小区中心有2000平米绿地，绿地周边有儿童游乐设施
【生活配套】向东2公里有吾悦广场。共四层 满足业主购物休闲娱乐
【房屋品质】由大品牌开发商中海操盘，02年统一交房。玻璃采用双真空设计防噪音
不足
社区入住率高 车位比较紧张
账号已注销
2020-11-24
特色
【轨道交通】距离地铁6号线300米，1号线1公里。
【小区户型】小区在售洋房和叠拼。主推84、89的三室洋房和115到126平的叠拼。
【小区设施】小区自建儿童乐园、菜市场，绿化在50%左右，属于江南风格的园林景观。
【生活配套】3公里左右，即可到达新城吾悦广场、永旺购物中心等
不足
目前地铁还没开通，出行开车方便
冯林龙
2020-10-28
诺家
特色
【轨道交通】小区配套有202公交，通往附近的地铁站，距离本小区一公里左右配套有地铁六号线，六号线是换乘的重要枢纽
【小区户型】小区在售户型有84平米两室，89平米三室，电梯洋房社区，通透全明户型，楼间距35-45米，采光无遮挡
【小区设施】小区中心有900平米绿地。有凉亭 .水池 夜光跑道
【生活配套】距离小区两公里左右生活配套有新城吾悦广场，新城吾悦广场是津南区大型商业综合体，有星巴克、海底捞等等。
不足
小区物业费稍高，但是物业管理很好。
张娣
2020-06-20
特色
【小区户型】主推户型洋房84平两居，89平三居，别墅:上叠115平，下叠126平。
【小区设施】小区环境好，配有健康跑道，距离商业新城吾悦广场1.5公里左右，距永旺梦乐城3公里左右
【房屋品质】洋房明年6月份交房，别墅明年9月份交房都是毛坯交房。双层真空玻璃隔音效果好，做的防水石膏板不用担心漏
【居民素质】在这边买房的一般都是为了孩子上学落户的跟在这边上班的高职高教老师，人文素质高环境好宜居
不足
按目前来说稍微偏点离市区比较远
陈家强
2021-10-04
特色
【轨道交通】项目距离地铁六号线咸水沽西站1500米，出行方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，89平小户型 两室两厅两卫
不足
项目一梯两户，纯洋房社区所以物业费偏高一些
李永长
2020-12-04
聚津行
特色
【轨道交通】小区出门500米，地铁6号线和慧南路站！
【小区户型】小区主推84平两居室，七层到顶纯洋房社区！楼间距35米！
不足
周边商业配套设施较少！
汪俊涛
2020-07-31
聚津行
特色
【小区户型】该小区整体为4至7层到顶的洋房，7层到顶是两居和3居的洋房，4层到顶的是1跃2和3跃4的叠拼别墅。
【其他描述】该小区物业是中海自持物业，物业费洋房是3.4元/月/平，叠拼3.6元/月/平。
【小区设施】该小区内部配有，智能塑料跑到，景观花园，凉亭，水系花园，儿童乐园，成人运动场等一系列配套设施
【居民素质】该小区属于品质小区，购房者有一部分是海教园高校教职工，还有一部分是海河英才计划引进的各种高学历人才。
不足
洋房没有大户型，只有是2居，3居。
汤嘉文
2021-04-09
特色
【小区户型】小区是低密度洋房社区 ，小区分为洋房 和叠拼别墅，洋房6层到顶，别墅四层到顶 ，小区楼间距45米
【小区设施】小区有两个花园，一所幼儿园 和一个菜市场 生活很便利，小区人车分流，小区墙体有隔热板和隔音板设置
不足
小区中海物业 物业费比较高 小区主打是小户型为主 车位紧张
