和静家园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 和静家园位于天津市河东区中山门板块。小区由天津河东区建设委员会天津煤建公司和天津恒华置业有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区绿化率约为10%，绿化一般。小区由高层建筑组成，主力户型是66㎡左右的1房和88㎡左右的两房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为10%，绿化一般。
地段交通
7.9 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1019米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
万东路地铁站距离小区约957m，途经的地铁是道交通4号线南段。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，和静家园公交站距离小区约187m，途经的公交车有92路。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.1
初中
8.3
124个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。大桥道双语艺术智慧园距离小区约487m，天津市实验幼儿园距离小区约633m。互助道小学(东校区)距离小区约311m，是一所公立的小学。天津市第九十八中学距离小区约127m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为10%，绿化面积比较小，小区内绿植种类比较少，绿植生长的比较茂盛。小区内的公共设施比较完善，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以卡其色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区由高层建筑组成。小区的主力户型是66㎡左右的1房和88㎡左右的两房。小区一共有8栋楼，全部为24层。
出入口
小区分为两个区，分别是西区和东区。西区有4个出入口，分别是北门、西门、南门和停车场。东区有4个出入口，分别是西门、北门、南门和停车场。其中南门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪也是比较及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 天津市红联物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。优腾商业广场距离小区约943m，万达广场(河东店)距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老天津卫距离小区约466m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第三中心医院距离小区约970m，是一所综合类型的医院。天津市河东区中山门街社区卫生服务中心距离小区约932m，居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房(天津和睦店)距离小区约499m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。二号路早市菜市场距离小区约475m，居民日常买菜比较方便。兴业银行(天津中山门社区支行)距离小区约559m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(中山门二号路营业厅)距离小区约442m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。兰梦量贩KTV距离小区约1.1km，汇能量游泳健身(河东旗舰店)距离小区约793m。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在66㎡左右的一居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于普通家庭来说，适合购买面积在88㎡左右的二居室，户型面积不是很大，资金压力比较小。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择66㎡左右的一房户型，或者与他人合租88㎡左右的二房户型，小区周边公交地铁贯穿，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择88㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
6.4 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，绿化较少，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。住户大多为在市区上班的年轻人。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费