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锦绣大家解读

迟金福
2020-09-20
特色
【小区户型】主推110平三室，和88平小三室
【其他描述】小区分为两期，一期22年4月交房，二期22年年底交房，物业费统一3.36元。
【生活配套】小区东南1.8公里有新城吾悦广场，总共四层，有大型超市，呷浦呷浦，海底捞等，日常购物十分方便。
【房屋品质】由品牌开发商雅居乐与华宇共同打造，22年3月底交房，均为毛坯交房，交房标准四墙挂白落地，地暖铺设。
不足
距离地铁跟商业配套比较远
朱泽云
2020-07-06
特色
【轨道交通】紧临地铁6号延长线和慧南路站（建设中，预计2021年通车）
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，88三室两厅一卫和110三室两厅两卫，127四室两厅两卫，适合三代一起居住
【小区设施】项目园区主要以水景为主要元素，打造7多种景观节点，突显东方园林意境。
【生活配套】地块自带海教园唯一综合商业配套，周边2所三级甲等医院，辛庄永旺，新城吾悦广场恒大商业街月坛购物中心。
不足
距离地铁地铁稍微有一点远。
门万田
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区向东1500米是天津大道，可直通塘沽滨海西区和市里小白楼。距离地铁1号线2000米，交通便利
【小区设施】小区内有健身区游乐场，在小区中心位置。距离500米‘有津南之肺’之称的绿化长廊及2000米夜光跑道
不足
物业费比较高，周边配套还不是很成熟
牛洪浩
2020-09-01
特色
【小区户型】主推110平三室，和88平小三室
【小区设施】小区中心有2000平米的夜光橡胶跑道，900平米的绿化长廊
【生活配套】距离项目1.8公里，是新城吾悦广场，小区门口有底商，满足业主日常生活所需
【房屋品质】由品牌开发商雅居乐和华宇共同打造，2022年三月交房，毛坯交付地采暖三层玻璃隔音降噪
不足
距离大型商业和地铁站稍微有些远
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离小区一公里左右有地铁六号线，六号线是换乘其他线路的重要交通枢纽。
【小区户型】在售楼栋为47#-51号楼，在售面积75平米89平米110平米，9层到顶洋房，楼间距35-45米
【小区设施】海河教育园团核心位置，一个水系景观，出房率高，自带商业
【生活配套】地铁6号线 1.5公里 商业吾悦广场 2公里
【房屋品质】小区为洋房社区 一梯两户 物业品质高
不足
上市物业公司，物业费稍高。
董鹏
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线和慧南路站1.5公里
【小区户型】小区有88平米三室，110平米3室，129平米4室，电梯洋房。
不足
小区交房晚，不是现房
曹庆艳
2021-05-14
特色
【轨道交通】项目距离地铁一号线东沽路站6.5公里，目前在建地铁6号线距离项目1.7公里
【小区户型】项目主推88平米110平米三室全明户型，南北通透三室，一梯两户带电梯
【生活配套】项目距离新城吾悦广场3.7公里，距离月坛商厦2.9公里，新华广场3.2公里，咸水沽医院2.2公里
不足
小区周边配套不是太成熟
账号已注销
2021-02-25
特色
【小区户型】小区是6-9层到顶的洋房社区，主要在售88平，110平的三居室，户型方正，南北通透，楼间距35米以上
【其他描述】开发商自持物业，物业费3.15元/m²
不足
距离地铁站有两公里的距离，步行需要较长时间
尹宏宝
2020-10-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平三房一卫为主力户型，适合刚需客群
【其他描述】小区物业为开发商自持物业
【房屋品质】小区22年6月交房，全小区配备双层真空玻璃
不足
期房在售，需要等一段时间才能交房
韩明明
2020-08-14
聚津行
特色
【轨道交通】距离202路91米，距离930路536米。
【小区户型】主推户型88平米，3室2厅。110平米，3室2厅2卫
【生活配套】距离百姓大药房787米，距离正大骨科医院1.7公里。
【居民素质】年轻人占比多，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙看孩子，居住气氛好。
不足
目前地铁出行不方便。。
郭松昆
2020-04-29
特色
【轨道交通】位于海河教育园区，紧邻地铁六号线与地铁一号线延长线交通便捷，更有两条快速路（天津大道、津港高速）。
【小区户型】88平三居，户型方正，均为一梯两户，南北通透，小而精致
【小区设施】小区内有一万平米的景观示范区，包含儿童乐园，会客区域，栈道，1140环形塑胶跑道等等
【生活配套】项目地块自带海教园唯一综合商业配套，距津南永旺梦乐城五公里、新城吾悦广场与2公里，两所三甲级医院
不足
都是地下车位，周边房型不能电梯下库
郝季侠
2020-12-04
启晟地产
特色
【轨道交通】小区南侧1.5公立有正在建设地铁六号线，小区东北侧1500米有公交总站，可以到达市内各区域。
【小区户型】这个小区在售88，110，127三种户型，都是一梯两户的电梯洋房，一共7层到顶，绿化率41%
【其他描述】小区物业是雅居乐物业，物业费3.5元，24h全天管家式管理服务，居住体验舒适。
【房屋品质】小区由华宇与雅居乐联袂打造，22年三月底，一期交房，均为毛坯交房。
不足
小区距离地铁比较远，1.5公立左右。
陈爱丽
2020-08-04
特色
【轨道交通】距离地铁1号线咸水沽北站3公里，地铁可直达河西区和平区，开车可走天津大道到外环线12公里，早高峰拥堵
【生活配套】商业:永旺梦乐城距离项目3公里左右，新城吾悦广场是离项目最近的1.5公里左右
【房屋品质】小区打造的是学院风格，三层中空玻璃隔音效果好
【居民素质】目前位于天津市海河教育园区是天津市政府大力打造的一个教育板块，居住的都是园区高职高教老师人文素质高
不足
在售户型面积大一些所以总价高
温绍然
2020-07-04
特色
【轨道交通】1Km，地铁6号线咸水沽西站，1.5Km地铁一号线国展路站
【小区户型】主推88平米，110平米，127平米出洋房社区
【小区设施】现在已经自带小孩娱乐花园，停车位，老年人活动中心
【房屋品质】2019年开盘，2022年3月底交房，毛坯交房，雅居乐和华宇双地产开发，品质有保障
不足
交房时间晚，物业费高，竞品太多
商益
2020-11-12
特色
【轨道交通】距离在建的6号线地铁和慧南路站1.5公里
【小区户型】主推洋房89平三室户型，110平三室两卫户型，南北通透。
【生活配套】项目西北方向地块规划了大型商业体，距项目50米。
不足
距离地铁较远，目前周边配套不完善
张广龙
2020-11-01
特色
【小区户型】小区为一梯两户纯洋房产品，中式园林风格，户型有88平米，110平米，127平米
【小区设施】小区内部有多个景观花园，儿童乐园，老年活动中心，和塑胶跑道
【居民素质】小区的整体居住人群多数以周边学校的教师教授为主
不足
小区为期房，交房时间2022年
王鑫鑫
2020-07-02
特色
【小区户型】在售45.46号楼，6-7层到顶，面积:88.110.130平米。主推户型:88.110平米
【生活配套】距项目3公里内:月坛商厦、新城吾悦广场，还有津南辛庄永旺广场，距项目5公里左右。
【房屋品质】交房时间:2022年3月，毛坯交房。
不足
目前地铁还未开通，轨道交通暂不方便。
曹钰悦
2020-06-28
特色
【轨道交通】紧临地铁6号延长线和慧南路站，两公里范围内可近距离到达天津大道，津沽公路去各个板块方便快捷。
【小区户型】主要在售户型有，89㎡，110㎡，77㎡（一楼）售罄。
【生活配套】项目地块自带海教园唯一综合商业配套，开车3公里范围内，两所三级甲等医院，辛庄永旺。
【房屋品质】项目交房时间暂定2022年3月。
【居民素质】小区居住的大多数都是周边工作的医生及老师，整体素质还是非常高的。
不足
车位暂时不足，后续会有改善。
陈春燕
2020-06-25
春燕房地产
特色
【轨道交通】距离6号线一公里左右，小区的门口有公交站，可直达市区和滨河新区，临近津港高速，出行便利。
【小区户型】小区为一梯两户，7-9层洋房到顶，88平和110平三室两厅户型。
【小区设施】小区共有5个花园，有一所幼儿园，有自持的商业，小区内部还有儿童活动中心
【生活配套】商场有吾悦广场，距离一千米，海河体育馆，距离三公里，海河图书馆，距离三公里
【房屋品质】2019年底开盘，2022年交房，毛坯交房，地采暖，楼层与楼层之间有隔热层，有防水层。
不足
距离学校较远，没有大户型。
王立超
2021-08-04
特色
【小区户型】小区是6-9层到顶的洋房社区，主要在售88平米110平米的三居，户型方正南北通透，楼间距35米以上
不足
物业费稍高，但是物业服务很好

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