小区绿化率为40%，绿化较好。小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为多层和小高层住宅，容积率约为1.4，共约51栋楼，主推户型为61-89㎡左右的二房和60-127㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区主出入口位于雅馨路,近同德路。

小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约2km是鑫华商厦购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约900m有华润万家(金华里店)，距小区约700m是唯安物语生活超市(分店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约900m有津南区中医医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.4km有祥福里卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区500m左右有同诚堂大药房，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有咸水沽金华园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有天津津南村镇银行(金芳园东)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国联通(雅润路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是天津市公安局津南分局南洋派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.5km左右有月牙河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约500m有宝乐迪量贩ktv(雅润路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2km有星轶影城(津南吾悦广场旗舰店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区100m左右有POWER MIX+力禾健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约51栋楼，主推户型为61-89㎡左右的二房和60-127㎡左右的三房。对于年轻一族来说，建议购买面积在61-89㎡左右的二房，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款也相对较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在60-127㎡左右的三房，房间相对较多，居住较为舒适。

小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区附近有咸水沽第五小学等学校，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择61-89㎡左右的二房，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择60-127㎡左右的三房，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区环境较好，多植被花草，生态环境宜居。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民日常生活需求比较容易满足，居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。但是小区周围无地铁站，居民出行较为不便。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为小区附近的上班族，整体素质较高。